開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是要分有沒(méi)有金融證明的情況扣除嗎？

老師：開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是要分有沒(méi)有金融證明的情況扣除嗎，B不嚴(yán)謹(jǐn)為什么選了

春同學(xué)
2021-03-17 21:58:31
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  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是要分有沒(méi)有金融證明的情況扣除嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好：


    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是可以扣除的，只是不按納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除，而 按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除。

    （1） 納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯?strong>并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為:利息+ （取得土地使用權(quán)所支付的金額+ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）x5% 以 內(nèi) （注：利息最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額）。（2） 納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?strong>或不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為： （取得土地使用權(quán)所支付的金額+ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）X10%以內(nèi)。


    希望以上解答能幫助到你,繼續(xù)加油~


    以上是關(guān)于費(fèi)用,開(kāi)發(fā)費(fèi)用相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-18 09:56:02
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