A選項如何理解？將利息支出從開發(fā)成本中調整至開發(fā)費用，是什么意思？

其他回答

• V同學
  土地增值稅清算時，已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整至財務費用中計算扣除，是什么意思？
  • 彭老師
    已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出不在開發(fā)成本核算，因為開發(fā)成本是全額扣除的。而財務費用是由扣除限額的，所以要將其調整到財務費用中計算扣除。
• A同學
  土地增值稅清算時已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出.應調整至財務費用中扣除.怎么理解
  • V老師
    要結合房地產開發(fā)費用的扣除問題的內容來理解：
    
    地產開發(fā)費用的扣除問題：
    (一)財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5％以內計算扣除。
    
    (二)凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的10％以內計算扣除。
    
    全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。
    
    上述具體適用的比例按省級人民政府此前規(guī)定的比例執(zhí)行。
    
    (三)房地產開發(fā)企業(yè)既向金融機構借款，又有其他借款的，其房地產開發(fā)費用計算扣除時不能同時適用本條(一)、(二)項所述兩種辦法。
    
    (四)土地增值稅清算時，已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整至財務費用中計算扣除。
• 晨同學
  調整去年的科目，從開發(fā)成本調整到管理費用，如何做分錄
  • S老師
    這個需要用以前年度損益調整科目處理。
  • 晨同學
    老師，能具體點嗎
  • S老師
    開發(fā)成本是結轉成本到庫存商品，為什么要調整到管理費用呢
  • 晨同學
    開發(fā)成本的二級科目開發(fā)間接費用要調整到管理費用
  • S老師
    沒有這個轉法，就是開發(fā)間接費用，也是轉庫存商品