將酒店式公寓投資于k物業(yè)管理公司需要交應(yīng)交增值稅嗎？

您好老師，請問72題，將酒店式公寓投資于k物業(yè)管理公司需要交增值稅嗎？并預(yù)繳增值稅？如果預(yù)繳如何計(jì)算增值稅及預(yù)繳增值稅呢？預(yù)繳是按轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)查找稅率？

s同學(xué)
2021-11-06 17:19:28
閱讀量 275
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于將酒店式公寓投資于k物業(yè)管理公司需要交應(yīng)交增值稅嗎？我的回答如下：

    敬愛的學(xué)員朋友：

           這里將房產(chǎn)對外投資視同銷售，所以應(yīng)該計(jì)征消費(fèi)稅。

           因?yàn)樵摼频旯⑽挥诒兀咀缘刂肺挥诩资?，所以需要在丙地預(yù)繳。

           因?yàn)檗D(zhuǎn)讓2017年購入的不動產(chǎn)按照一般計(jì)稅，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

           預(yù)繳稅額=（1500-1332）/1.05*0.05


    以上是關(guān)于增值稅,應(yīng)交增值稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 17:49:03
  • 收起
    s同學(xué)學(xué)員追問
    老師，您好，謝謝您！ 請問下計(jì)算差額預(yù)繳增值稅時(shí)，增值稅可以扣除掉嗎？ 1332應(yīng)該是包含了增值稅132對嗎？
    2021-11-06 22:43:51
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    差額計(jì)稅時(shí)，是用出售不動產(chǎn)收取的價(jià)款減去購置不動產(chǎn)時(shí)支付的價(jià)款，因此是可以減去對應(yīng)增值稅的。

    2021-11-06 22:47:39
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其他回答

  • ~同學(xué)
    酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎，酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎知識
    • 黃老師
      用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。
      房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
      房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；
      依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%
      房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋
  • 藜同學(xué)
    酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎
    • 宋老師
      對 用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。
      房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
      房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；
      馨窩網(wǎng)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%
      房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋
  • C同學(xué)
    酒店式公寓 營業(yè)稅怎么交
    • 杜老師
      營業(yè)稅是按照賣出價(jià)和買入價(jià)的差額的5.45%進(jìn)行繳納的，包括土地增值稅、個(gè)人所得稅都是按照差額來繳納，除了契稅是全額的。
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