經(jīng)營(yíng)租賃都不確認(rèn)資產(chǎn)為什么還可以資本化？

其他回答

• 西同學(xué)
  為什么以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物不能確認(rèn)投資性房地產(chǎn)
  • 李老師
    你好！ 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
  • 西同學(xué)
    按規(guī)定，可以記入投資性房地產(chǎn)的
• 肉同學(xué)
  何為經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)和融資租賃的資產(chǎn)二都有什么區(qū)別
  • 王老師
    經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)是指就租入單位而言采用經(jīng)營(yíng)性租賃方式租入的固定資產(chǎn).
    融資性租入的固定資產(chǎn)是指就租入單位而言采用融資性租賃的方式租入的固定資產(chǎn).是為了滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期需要而租入資產(chǎn)的一種方式.當(dāng)企業(yè)急需某種固定資產(chǎn)一般為設(shè)備直接購(gòu)買需要支付大額資金而企業(yè)資金不是很充足可采用融資方式先租入盡快投入使用然后再以分期支付租賃費(fèi)的方式支付固定資產(chǎn)價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用最終取得固定資產(chǎn)的所有權(quán).
    
    區(qū)別是經(jīng)營(yíng)性的沒(méi)有所有權(quán)不能作為固定資產(chǎn)的增加記入正式會(huì)計(jì)帳簿但為了便于對(duì)實(shí)物的管理應(yīng)在備查帳簿中進(jìn)行登記.對(duì)支付的租賃費(fèi)用分別記入制造費(fèi)用管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)費(fèi)用在建工程等。經(jīng)出租人同意對(duì)租入固定資產(chǎn)進(jìn)行改良所發(fā)生的支出如果數(shù)額很大攤銷期在1年以上應(yīng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用.
    
    融資租賃就起實(shí)質(zhì)而言風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給承租人按固定資產(chǎn)處理
• 沈同學(xué)
  關(guān)于租賃的分類，以下表達(dá)正確的是：（ ） A 不論承租人和出租人，租賃業(yè)務(wù)都可區(qū)分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃 B 承租人的租賃可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃 C 租賃業(yè)務(wù)不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃 D 出租人的租賃可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃 請(qǐng)說(shuō)明答案與解析
  • 許老師
    租賃可以分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類型，是出租方和承租方雙方的行為。