第一次投資性房地產(chǎn)的在第一年不是需要使用嗎？

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• P同學(xué)
  一個(gè)公司買(mǎi)了3塊地,取得土地使用權(quán),分別有3個(gè)土地使用證。記賬時(shí)應(yīng)該是記3個(gè)無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)。對(duì)嗎？第一個(gè)土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門(mén)面（投資性房地產(chǎn)）。第二個(gè)土地使用證：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。第三個(gè)土地使用證：工廠?，F(xiàn)在是做一期的賬，也就是第一個(gè)土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門(mén)面（投資性房地產(chǎn)）。16年取得土地使用證，一直沒(méi)有攤銷?，F(xiàn)在應(yīng)該是一次性把之前沒(méi)有攤銷的攤銷了，再每個(gè)月攤銷。還是等到轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)的前一個(gè)月了再一次性攤銷?，F(xiàn)在，第一個(gè)土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門(mén)面（投資性房地產(chǎn)），土地使用權(quán)的分錄麻煩幫忙分別寫(xiě)下，轉(zhuǎn)固定后的分錄麻煩幫忙分別寫(xiě)下
  • 劉老師
    三個(gè)土地使用權(quán)分別入賬 一次性將之前沒(méi)推銷的攤銷了
  • P同學(xué)
    老師，三個(gè)土地使用權(quán)怎么分別入賬，分錄怎么寫(xiě)的
  • 劉老師
    借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)-證書(shū)編號(hào) 貸：銀行存款
  • P同學(xué)
    老師，蓋房時(shí)，完工轉(zhuǎn)固后分別要怎么做
  • 劉老師
    完工轉(zhuǎn)固后看不同用途 自用固定資產(chǎn)折舊計(jì)入累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
  • P同學(xué)
    現(xiàn)在用的第一個(gè)證。一半地蓋自用辦公大樓，一半蓋門(mén)面（投資信房地產(chǎn)）。
  • 劉老師
    蓋時(shí)和蓋好后分錄都怎么寫(xiě)的
  • P同學(xué)
    這邊就是蓋時(shí)與蓋后的分錄不知道怎么寫(xiě)?_??
  • 劉老師
    在建中，借：在建工程 貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán) 建成好出租 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程 建成好自用，借：固定資產(chǎn) 貸:在建工程
• 汪同學(xué)
  老師，第一次申報(bào)房產(chǎn)稅和土地使用稅需要準(zhǔn)備那些資料？
  • 老師
    需要準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以及土地使用權(quán)證復(fù)印件，以及房產(chǎn)的租賃金額（或房產(chǎn)的原值）、當(dāng)?shù)氐貕K的土地使用稅稅率等相關(guān)的信息 。
• 在同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)是什么意思？需要交土地使用稅嗎？
  • 韓老師
    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 需要交納土地使用稅的。
  • 在同學(xué)
    謝謝。還想問(wèn)下，交通局分給我們一塊土地，無(wú)房土證，現(xiàn)作職工宿舍用，這個(gè)需要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎
  • 韓老師
    是需要交納的。