自用轉(zhuǎn)為出租不應(yīng)該是租賃期開始日嗎？

其他回答

• d同學(xué)
  自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日還是租賃開始日？為什么？兩者有什么區(qū)別？
  • 周老師
    你好，一般情況下，租賃開始日和租賃期開始日是一致的，假如簽了合同，約定租賃期開始日為5月，但是一方等不及了，說，4月就搬進(jìn)去了，那么4月是租賃開始日，5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計(jì)算。
• 馬同學(xué)
  這個(gè)題 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日 不應(yīng)該是7.1日 租賃期開始日嗎？
  • 任老師
    你這里的話，這個(gè)題目是有一點(diǎn)歧義，按照你題目，你這里是7月1號開始租賃你的，這個(gè)轉(zhuǎn)換應(yīng)該是7月1號，但是后面你相關(guān)的一些信息啊，都是給到6月30號的信息，所以說這里直接在6月30號這一天就轉(zhuǎn)換為了投資性房地產(chǎn)。
  • 馬同學(xué)
    我也記得 老師說確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)核算的時(shí)點(diǎn)是租賃期開始日或者董事會作出書面決議 反正不是這個(gè)題上的6月30
  • 任老師
    是的，講義和教材都是這個(gè)樣子的，是按照開始日確定，你這個(gè)題目這一塊誤導(dǎo)了大家。
  • 馬同學(xué)
    題庫的題目有問題好多都模棱兩可 沒說清楚
  • 任老師
    這個(gè)問題有，有一些學(xué)員是提問過，這個(gè)問題我們也逐步的在改善。
• 祈同學(xué)
  租賃開始日和租賃期開始日的區(qū)別
  • 舒老師
    租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。
    租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn)；出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。