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受讓人是誰,什么是買賣不破租賃
愛思考的小可愛,你好:
本題中的受讓人也就是買受人丁
“買賣不破租賃”說的是,如果房屋的抵押權(quán)在先,租賃合同在后,若無法歸還借款,債權(quán)人行使抵押權(quán)時需要將房屋拍賣,房屋有了新主人后,新主人有權(quán)利讓租客搬走,因?yàn)榈盅簷?quán)設(shè)立在先
如果情況相反,先簽訂的租賃合同,再將房屋抵押了,那么拍賣后房屋的新主人沒有權(quán)利把租客攆走,這就是“買賣不破租賃”
希望上述老師的回答能夠幫助同學(xué)的理解,這個考季,老師陪你呦~
轉(zhuǎn)換日的確定是以簽合同的時間確定還是租賃期開始?...
機(jī)器設(shè)備是不動產(chǎn)嗎。租賃不動產(chǎn),總是分不清哪些屬于不動產(chǎn)...
例題7-32A、B兩個公司共同經(jīng)營方式購此寫字樓,實(shí)現(xiàn)其他業(yè)...
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這題的B ,有關(guān)指數(shù)是不是可以這樣理解,當(dāng)期不計入租賃付款額...
老師,這道題解析里寫了那么多不屬于租賃的情形,記不下來,適用...
老師您好!這道題答案是否正確,與麗麗老師給的答案不一致,自用...
老師您好,財產(chǎn)租賃中不是按收入先選扣800或20%嗎?為什么...
到底選哪個日期嘛,蔡老師上課說既有書面決議日期又有租賃期開始...
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教師回復(fù): 親愛的同學(xué),您好:債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加,反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少,反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方,那后續(xù)期會在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方,那后續(xù)期會在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意,請動動手指給我一個【好評】吧^_^
教師回復(fù): 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的,購進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的,其進(jìn)項稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個人消費(fèi),不視同銷售,其進(jìn)項稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~
教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好:不能轉(zhuǎn)回的:資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn),減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回,資產(chǎn)減值準(zhǔn)則涉及的資產(chǎn)通常屬于企業(yè)的非流動資產(chǎn), 具體包括:(1)對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資;(2)釆用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn);(3)固定資產(chǎn);(4)生產(chǎn)性生物資產(chǎn);(5)無形資 產(chǎn);(6)商譽(yù);(7)探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益和井及相關(guān)設(shè)施??梢赞D(zhuǎn)回的:而金融工具和存貨的減值不在資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范,它們適用各自的準(zhǔn)則規(guī)定,金融工具準(zhǔn)則和存貨準(zhǔn)則,它們有自己的單獨(dú)規(guī)定,符合條件的可以轉(zhuǎn)回。舉例:其他債權(quán)投資、債權(quán)投資、存貨、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等。希望老師的解答能夠幫助到你,有什么問題可以隨時溝通~
教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~ 1、自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個人消費(fèi),視同銷售 的原因是,由于企業(yè)在資產(chǎn)或委托加工環(huán)節(jié)中會取得進(jìn)項稅額(專用發(fā)票)如果在自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個人消費(fèi)時,如果不視同銷售的話,那么這一部分商品再銷售的時候,此時沒有銷項稅,當(dāng)然稅務(wù)局沒有辦法征收到銷項稅額;所以對于這個問題要視同銷售計算銷項稅額。(體現(xiàn)稅負(fù)公平) 2、非增值稅應(yīng)稅項目:非增值稅應(yīng)稅項目是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程,這個簡單理解即可哦~每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油!?。?/b>
教師回復(fù): 元?dú)鉂M滿的準(zhǔn)CPA你好:1、在有效資本市場上,(市場處于均衡狀態(tài))2、資本利得收益率,即2個時點(diǎn)股票的買賣差價收益率,即(P1-P0)/P03、股價增長率即,2個時點(diǎn)股價的增長,即(P1-P0)/P0,,計算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-(P0)}/P0 化簡為g,即股價增長率=資本利得收益率=股利增長率6、股利收益率是,我期初花5塊錢買了一支股票,持有1年我獲得了5毛的股利,那么就我持有的期間,我的收益是 0.5/5=10%,這個是我的股利的收益率。資本利得是2個時點(diǎn)買賣股票的差價收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉,同學(xué)繼續(xù)加油呀~