經(jīng)營租入的資產(chǎn)如何在資產(chǎn)負(fù)債表列示？

　　根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號—租賃》第三條規(guī)定，除出租人授予的知識產(chǎn)權(quán)許可、承租人通過許可使用協(xié)議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項(xiàng)目的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)等列舉情形外，均適用新租賃準(zhǔn)則。

　　由于貴司租賃的房產(chǎn)，不屬于列舉的情形，故，適用新租賃準(zhǔn)則。根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)2019年度一般企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表格式的通知》（財(cái)會[2019]6號）附件2規(guī)定，對于適用于已執(zhí)行新金融準(zhǔn)則、新收入準(zhǔn)則和新租賃準(zhǔn)則的企業(yè)，租賃資產(chǎn)時(shí)需要在資產(chǎn)負(fù)債表中的非流動資產(chǎn)列示“使用權(quán)資產(chǎn)”項(xiàng)目，在非流動負(fù)債中列示“租賃負(fù)債”項(xiàng)目。

　　特別提醒：自2021年1月1日起，非上市其他執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)也要開始實(shí)施新租賃準(zhǔn)則、新收入準(zhǔn)則、新金融工具準(zhǔn)則等。如果是涉及低價(jià)值租賃或者短期租賃，可以采用簡化處理，不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

　　第三十二條對于短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

　　作出該選擇的，承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映承租人的受益模式的，承租人應(yīng)當(dāng)采用該方法。