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物業(yè)管理費包括哪些方面的費用

2021-12-14 綜合培訓(xùn) 932人瀏覽
老師回答
物業(yè)管理費包括管理、服務(wù)人員的工資和福利,公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費,綠化管理費,清潔衛(wèi)生費,保安費,辦公費,物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率等。
一般的物業(yè)管理費包含以下類別:
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施
2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
9、更新儲備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
11、節(jié)日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
14、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。
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  • 印花稅計入長期股權(quán)投資嗎

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    2022-11-03 14:11 4234人看過
  • 紅字沖銷只能針對已記賬憑證進行嗎

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    可以,紅字沖銷可以只沖銷一個憑證.【紅字沖銷憑證】的寫法:紅字沖銷原錯誤憑證,年月日、字、號,按照已做帳的會計憑證流水順序編日期、字、號編寫;借方科目及貸方科目用黑筆按照常規(guī)財務(wù)規(guī)范填寫,借、貸方發(fā)生金額需要用紅字填寫.除了金額用紅字外,其他都用黑字填寫。紅字沖銷法(紅字調(diào)整法)是先用紅字編制一套與錯賬完全相同的記賬憑證,予以沖銷,然后再用藍字編制一套正確的會計分錄。

    2022-11-03 14:11 3484人看過
  • 開跨年度沖紅如何確定當月收入

    開跨年度沖紅如何確定當月收入

    1、如果發(fā)生費用金額不大,可列今年的費用或成本,當月收入加上發(fā)票額度即可。2、如果發(fā)生的費用金額較大,要通過以前年度損益調(diào)整,調(diào)整去年末的未分配利潤按照權(quán)責發(fā)生制原則。當期發(fā)生的費用當期入賬,而不是取得發(fā)票的時間,如果時間是去年,調(diào)整計入以前年度損益調(diào)整即可。3、如果正常合理的費用,且金額較小,可計入收到發(fā)票的當期。如果金額較大,需調(diào)整去年的應(yīng)稅所得額,可通過以前年度損益調(diào)整科目來調(diào)整。

    2022-11-03 14:11 4827人看過
  • 增值稅留抵注銷時可以退嗎

    增值稅留抵注銷時可以退嗎

    增值稅留抵注銷時,不可以退。法律依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》(財稅〔2005〕165號)規(guī)定:六、一般納稅人注銷時存貨及留抵稅額處理問題一般納稅人注銷或被取消輔導(dǎo)期一般納稅人資格。

    2022-11-03 14:11 3076人看過
  • 公司減免的社保費怎么入賬

    公司減免的社保費怎么入賬

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    2022-11-03 14:11 3518人看過
  • 費用掛賬憑證怎么做

    費用掛賬憑證怎么做

    反映往來掛帳的會計科目有應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)交款、專項應(yīng)付款等;企業(yè)常用的資產(chǎn)類科目為應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款;而其他應(yīng)收款主要反映和企業(yè)內(nèi)部職工的往來:如單位采購員出差借用差旅費;應(yīng)付賬款是企業(yè)購買貨物原材料,貨物已入庫,對方發(fā)票已到,但是本企業(yè)沒有付款。

    2022-11-03 14:11 3896人看過

張老師

碩士

高頓研究院

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