精選解答
您的位置:主頁 > 綜合培訓(xùn) >

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用

2021-12-14 綜合培訓(xùn) 932人瀏覽
老師回答
物業(yè)管理費(fèi)包括管理、服務(wù)人員的工資和福利,公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi),綠化管理費(fèi),清潔衛(wèi)生費(fèi),保安費(fèi),辦公費(fèi),物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率等。
一般的物業(yè)管理費(fèi)包含以下類別:
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施
2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
9、更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
10、聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 印花稅計(jì)入長期股權(quán)投資嗎

    印花稅計(jì)入長期股權(quán)投資嗎

    不計(jì)入長期股權(quán)投資的入賬成本,計(jì)入稅金及附加,《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅.《國家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》(國稅發(fā)[1994]25號(hào))第一條規(guī)定,生產(chǎn)經(jīng)營單位執(zhí)行"兩則"后,其"記載資金的賬簿"的印花稅計(jì)稅依據(jù)改為"實(shí)收資本"與"資本公積"兩項(xiàng)的合計(jì)金額。

    2022-11-03 14:11 4234人看過
  • 紅字沖銷只能針對已記賬憑證進(jìn)行嗎

    紅字沖銷只能針對已記賬憑證進(jìn)行嗎

    可以,紅字沖銷可以只沖銷一個(gè)憑證.【紅字沖銷憑證】的寫法:紅字沖銷原錯(cuò)誤憑證,年月日、字、號(hào),按照已做帳的會(huì)計(jì)憑證流水順序編日期、字、號(hào)編寫;借方科目及貸方科目用黑筆按照常規(guī)財(cái)務(wù)規(guī)范填寫,借、貸方發(fā)生金額需要用紅字填寫.除了金額用紅字外,其他都用黑字填寫。紅字沖銷法(紅字調(diào)整法)是先用紅字編制一套與錯(cuò)賬完全相同的記賬憑證,予以沖銷,然后再用藍(lán)字編制一套正確的會(huì)計(jì)分錄。

    2022-11-03 14:11 3484人看過
  • 開跨年度沖紅如何確定當(dāng)月收入

    開跨年度沖紅如何確定當(dāng)月收入

    1、如果發(fā)生費(fèi)用金額不大,可列今年的費(fèi)用或成本,當(dāng)月收入加上發(fā)票額度即可。2、如果發(fā)生的費(fèi)用金額較大,要通過以前年度損益調(diào)整,調(diào)整去年末的未分配利潤按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。當(dāng)期發(fā)生的費(fèi)用當(dāng)期入賬,而不是取得發(fā)票的時(shí)間,如果時(shí)間是去年,調(diào)整計(jì)入以前年度損益調(diào)整即可。3、如果正常合理的費(fèi)用,且金額較小,可計(jì)入收到發(fā)票的當(dāng)期。如果金額較大,需調(diào)整去年的應(yīng)稅所得額,可通過以前年度損益調(diào)整科目來調(diào)整。

    2022-11-03 14:11 4827人看過
  • 增值稅留抵注銷時(shí)可以退嗎

    增值稅留抵注銷時(shí)可以退嗎

    增值稅留抵注銷時(shí),不可以退。法律依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕165號(hào))規(guī)定:六、一般納稅人注銷時(shí)存貨及留抵稅額處理問題一般納稅人注銷或被取消輔導(dǎo)期一般納稅人資格。

    2022-11-03 14:11 3076人看過
  • 公司減免的社保費(fèi)怎么入賬

    公司減免的社保費(fèi)怎么入賬

    如果沒有交款,而是直接少繳的情況下,應(yīng)按減免金額在原來計(jì)提的分錄同方向用紅字沖銷.例:計(jì)提時(shí),借:期間費(fèi)用等,貸:應(yīng)付職工薪酬,直接減免時(shí):借:期間費(fèi)用等,貸:應(yīng)付職工薪酬;如果是已經(jīng)繳納后,收到類似于稅收返還性質(zhì)的社保費(fèi)款項(xiàng)時(shí):借:銀行存款,貸:營業(yè)外收入。

    2022-11-03 14:11 3518人看過
  • 費(fèi)用掛賬憑證怎么做

    費(fèi)用掛賬憑證怎么做

    反映往來掛帳的會(huì)計(jì)科目有應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)交款、專項(xiàng)應(yīng)付款等;企業(yè)常用的資產(chǎn)類科目為應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款;而其他應(yīng)收款主要反映和企業(yè)內(nèi)部職工的往來:如單位采購員出差借用差旅費(fèi);應(yīng)付賬款是企業(yè)購買貨物原材料,貨物已入庫,對方發(fā)票已到,但是本企業(yè)沒有付款。

    2022-11-03 14:11 3896人看過

張老師

碩士

高頓研究院

  • 3511

    精選解答
  • 41959

    閱讀量
咨詢老師
  • 2021年要一次通過中級(jí)職稱的理由,你是哪一個(gè)?
    中級(jí)考務(wù)日程安排指日可待,中級(jí)會(huì)計(jì)職稱也即將迎來新一輪的百萬大軍。他們中有的剛剛熬到了報(bào)名所要求的工作年限,有的正著手通過剩下的科目,還有的突然開竅、決定改變自己只會(huì)做賬的現(xiàn)狀。 許多會(huì)計(jì)人在2018年許下的第一個(gè)愿望是考過中級(jí)職稱,他們中的許多還暗下決心一定要一次通過。 一、必須考中級(jí)的理由,你是哪個(gè)? 出發(fā)之前,一起看一看自己選擇中級(jí)的初衷吧。不忘初衷,方能走得更遠(yuǎn)。 1)中級(jí)=知識(shí)=競爭力=生存 01 更新知識(shí) 首先,在政策更新飛快的會(huì)計(jì)行業(yè),固步自封是極其危險(xiǎn)的;其次,在從業(yè)規(guī)模越來越龐大的會(huì)計(jì)行業(yè),裹足不前者很可能遭到末位淘汰;另外,在改革浪潮源源不斷的會(huì)計(jì)行業(yè),知識(shí)陳舊者亦很難在迭代中站穩(wěn)腳跟。而通過考證進(jìn)行知識(shí)更新無疑是最低成本的最佳途徑。 02 增加競爭力 要想在職場上橫沖
  • 不打無準(zhǔn)備之仗 2021重要財(cái)會(huì)金融考試時(shí)間
    今天,高頓君為大家?guī)碡?cái)會(huì)金融考試時(shí)間表。小伙伴們選準(zhǔn)自己要考的證書,算好復(fù)習(xí)時(shí)間。千萬不要打無準(zhǔn)備之仗哦。
  • 為什么ACCA人不會(huì)嘲笑那位炫富律師?
    這幾天,一張朋友圈截圖讓盈科律師事務(wù)所的張晴律師徹底火了。張律師在朋友圈記錄自己美國簽證面試的經(jīng)過,提及身穿各種名牌服裝,站得筆直而冷漠。不出兩天,網(wǎng)友們?nèi)巳獬隽藦埱缏蓭煹穆臍v信息,北大學(xué)歷是函授自考的,律所合伙人身份是假的。大批網(wǎng)友開始嘲笑當(dāng)事人的炫富行為,就連廣東省律師協(xié)會(huì)也發(fā)出處理函,要求深圳方按規(guī)定處理在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布虛假信息的張律師。 涉及炫富的話題在網(wǎng)絡(luò)上總能成為熱門,畢竟人作為社會(huì)性動(dòng)物,特別關(guān)注來自社會(huì)的評(píng)價(jià)。這種評(píng)價(jià)包括給一切可以衡量的東西排序,同時(shí)站在更高的層級(jí)時(shí)對處于較低層級(jí)的同類施以鄙視,鄙視鏈也由此誕生。其實(shí),站在一個(gè)更高的層級(jí)對炫富者張晴律師施以鄙視雖然解氣,但本質(zhì)上和張律師的行為具有相同的性質(zhì)。 當(dāng)然,這次事件中也有不少冷靜的網(wǎng)友站出來表
  • 四大Kenny、外資Shou、平安Elvis他們都說了這樣的話···
    近10年來我國金融業(yè)財(cái)富值從2005年的0.75萬億迅速攀升至2015年的58萬億。 從溫飽問題提升至小康之家的過程中,金融業(yè)的付出功不可沒,其自身巨大的附加值與吸金能力明顯體現(xiàn)在2012-2016年金融業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率上:7.5%、8.9%、9.5%、16.4%和7.1%。直接成長為經(jīng)濟(jì)增長來源的主要模塊,相比之下的金融人才市場全面向國民敞開大門。 上海 金融領(lǐng)域十三五規(guī)劃將FRM、CFA持證人列入本市緊缺型人才開發(fā)目錄中; 北京市 政策明確指出FRM、CFA持證人在個(gè)人所得稅等方面給與優(yōu)惠待遇,并為其辦理來京、調(diào)京手續(xù),本市戶口及子女在京高考的待遇也可享受; 廣州 地方政策歡迎優(yōu)秀的FRM持證人進(jìn)入政府機(jī)關(guān)任職; 四川 天府英才計(jì)劃將金融類人才歸為B類人才,設(shè)立優(yōu)厚資金吸引外來優(yōu)秀人才入駐,對其創(chuàng)業(yè)及發(fā)展均有很高的支持力度。 中國金融行業(yè)正在迅速
  • 高頓十三周年,嘉御基金創(chuàng)始人衛(wèi)哲送祝福!
    高頓十三周年,嘉御基金創(chuàng)始人衛(wèi)哲送祝福! 讓我們一起向未來奔跑,一起點(diǎn)贊未來