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公司購入住宅是否可以抵扣增值稅

2022-01-13 企業(yè)所得稅 1513人瀏覽
老師回答
根據(jù)描述,貴司購入住宅,就是為了給董事居住使用,這是對于董事的福利。根據(jù)財(cái)稅[2016]36 號文第二十七條的規(guī)定,專用于福利的不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不可以抵扣。貴司將該房產(chǎn)購入后,應(yīng)當(dāng)于次月開始計(jì)提折舊,而該房產(chǎn)的折舊應(yīng)當(dāng)作為福利費(fèi)用處理。根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定,貴司在取得扣除憑證后,應(yīng)當(dāng)在福利費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)進(jìn)行扣除。

所以,購買該住宅的支出不可以直接列為費(fèi)用稅前扣除,而應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)處理,將固定資產(chǎn)的折舊額計(jì)入福利費(fèi)用,在福利費(fèi)用的扣除范圍內(nèi)在企業(yè)所得稅前扣除。

特別提醒的是,該董事免費(fèi)使用該住宅還需要代扣代繳個人所得稅。

__________

相關(guān)規(guī)定:

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》

第四十條 企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)支出,不超過工資薪金總額 14%的部分,準(zhǔn)予扣除。

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36 號)附件 1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》

第二十七條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:

(一)用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個人消費(fèi)。
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李新浩

碩士

高頓研究院

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