房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造售樓處、樣板房的費(fèi)用如何進(jìn)行核算，需要根據(jù)具體情況確定，會有多種可能。比如說，企業(yè)是通過其開發(fā)的商品房臨時(shí)性作為售樓處、樣板房的，則通過開發(fā)成本以及開發(fā)產(chǎn)品等科目進(jìn)行會計(jì)核算；如果是在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產(chǎn)等科目進(jìn)行會計(jì)核算。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的售樓處和樣板房，需要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
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