房地產(chǎn)企業(yè)稅收漏洞警示及財(cái)稅處理

（一）以明顯偏低價(jià)格銷(xiāo)售商鋪少計(jì)銷(xiāo)售收入

如某商城低價(jià)銷(xiāo)售關(guān)聯(lián)企業(yè)及投資人商鋪141套，建筑面積8200㎡，采取低價(jià)銷(xiāo)售少計(jì)銷(xiāo)售收入4，841萬(wàn)元的方式逃避地方稅收。按稅法規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳少計(jì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收入的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅等，并補(bǔ)繳稅款滯納金。 　　低價(jià)銷(xiāo)售金額=（正常銷(xiāo)售均價(jià)-低價(jià)銷(xiāo)售均價(jià)）*低價(jià)銷(xiāo)售面積

（二）住宅銷(xiāo)售收入未申報(bào)納稅

截止2010年12月，住宅銷(xiāo)售收入2761.12萬(wàn)元，未有納稅申報(bào)，金額掛預(yù)收賬款賬戶。按要求進(jìn)行納稅調(diào)整。

（三）支付地價(jià)費(fèi)用無(wú)合法憑證

確認(rèn)地價(jià)款結(jié)算金額：15660.23萬(wàn)元，取得合法憑證7489.1萬(wàn)元，地價(jià)支付費(fèi)用無(wú)合法憑證8171.13萬(wàn)元，不得稅前扣除。

（四）多計(jì)開(kāi)發(fā)成本

某建安工程項(xiàng)目結(jié)算同實(shí)際建安成本差異4，000萬(wàn)元，建安合同金額13，850萬(wàn)元，雙方確認(rèn)結(jié)算金額16，500萬(wàn)元，已開(kāi)發(fā)票列入成本金額：20，500萬(wàn)元，多開(kāi)票9份金額4，000萬(wàn)元。包括：

1、開(kāi)具前期費(fèi)用535萬(wàn)元。截止2009年9月，經(jīng)貴公司和某建安單位雙方確認(rèn)的文書(shū)證明，應(yīng)開(kāi)具建安發(fā)票15份，實(shí)際開(kāi)具建安發(fā)票24份，列入該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，兩者差異535萬(wàn)元。

2、自購(gòu)的建筑材料2，385萬(wàn)元，用于自建辦公樓。以公司名義開(kāi)票購(gòu)置鋼材水泥2，385元，且訂立合同時(shí)間為工程竣工后的2008年12月。

3、后期的綠化費(fèi)用1，080萬(wàn)元。前期的綠化工程由關(guān)聯(lián)公司承辦，項(xiàng)目金額為120萬(wàn)元，后期的綠化完善工程由其關(guān)聯(lián)子公司完成，費(fèi)用金額1，080萬(wàn)元。

（五）、建安成本畸高

（六）公共配套設(shè)施支出無(wú)成本對(duì)象

（七）增加注冊(cè)資本未繳印花稅

轉(zhuǎn)為資本公積的資金4，919萬(wàn)元，記入資本公積——土地評(píng)估增值部分4919萬(wàn)元，按照0.05%的稅率計(jì)算，應(yīng)繳未繳印花稅24，595元。

（八）現(xiàn)金捐贈(zèng)超標(biāo)準(zhǔn)稅前扣除

2010年度實(shí)際公益性現(xiàn)金捐贈(zèng)1，200萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6200萬(wàn)元，對(duì)于企業(yè)的贈(zèng)款捐物，《企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除”。2010年可稅前扣除金額744萬(wàn)元，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額456萬(wàn)元。

（九）項(xiàng)目列支愈期借款利息

某項(xiàng)目2008年5月完工，逾期支付2009年支付借款利息188萬(wàn)元，2010年支付借款利息49萬(wàn)元，合計(jì)列支愈期借款利息237萬(wàn)元。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)是生產(chǎn)周期長(zhǎng)，投資數(shù)額大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不確定，是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)為一體，以第三產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)部門(mén)。也是涉稅政策最多、政策變化最快的一個(gè)行業(yè)。當(dāng)前房地產(chǎn)稅收總體偏重，主要是結(jié)構(gòu)不合理，開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)和交易環(huán)節(jié)重、持有環(huán)節(jié)輕。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)土地取得模式和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式多種多樣，是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要經(jīng)過(guò)計(jì)委、建委、土地、規(guī)劃、房產(chǎn)、銀行等多個(gè)相關(guān)部門(mén)的審批、許可與監(jiān)督，這些行政部門(mén)的政策又層出不窮，紛繁復(fù)雜，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)在稅收問(wèn)題、合同管理及經(jīng)營(yíng)中極易產(chǎn)生法律糾紛，另外在會(huì)計(jì)核算方面又趕上近幾年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的改革，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)涉稅隱患異常嚴(yán)重。

加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的原因是稅收政策滯后，稅收管理不到位，納稅人納稅意識(shí)等原因造成的。目前，房地產(chǎn)業(yè)是高收入，高所得，高稅負(fù)，高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的稅收存在的問(wèn)題已引起各級(jí)稅務(wù)部門(mén)的高度重視，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的稅收管理的措施不斷出臺(tái)，如項(xiàng)目管理，信息比對(duì)，一體化管理，以票控稅，清算管理，納稅評(píng)估等。打擊房地產(chǎn)業(yè)偷漏稅的稅務(wù)檢查也不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)連續(xù)多年被國(guó)家稅務(wù)總局列為專(zhuān)項(xiàng)檢查的重點(diǎn)行業(yè)。

目前，國(guó)稅總局已有對(duì)土地增值稅立法的計(jì)劃，藉以消除土地增值稅繳納計(jì)算和程序灰色空間。大型房地產(chǎn)公司有好幾十家上下游關(guān)聯(lián)公司，裝修、建筑安裝等下屬公司之間的關(guān)聯(lián)交易和發(fā)票都可以被利用為提高成本的工具。假成本、假發(fā)票的基本操作手段也在國(guó)稅總局的關(guān)注之下。國(guó)稅總局稽查注意到了關(guān)聯(lián)公司之間的問(wèn)題，調(diào)查不僅針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，也對(duì)其下屬子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)逐個(gè)進(jìn)行調(diào)查。

（一）以明顯偏低價(jià)格銷(xiāo)售的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

能否按低價(jià)，主要看低價(jià)轉(zhuǎn)讓的理由，如果以不公允價(jià)格轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，或者按公允價(jià)格轉(zhuǎn)讓但隱瞞部分收入，導(dǎo)致賬面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格偏低，都是違反稅法的行為，前者屬于避稅行為，后者屬于逃稅行為。 　　公司應(yīng)當(dāng)有向主管地稅機(jī)關(guān)說(shuō)明低價(jià)轉(zhuǎn)讓的合理理由，此理由應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)營(yíng)常規(guī)，如因公司資金緊張急于變現(xiàn)，或能夠找到當(dāng)?shù)赝谕?lèi)轉(zhuǎn)讓價(jià)格相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)作為參照物等等。否則，由于計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，可能會(huì)遇到稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條第六項(xiàng)規(guī)定，納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。

（二）銷(xiāo)售收入未申報(bào)納稅的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)收入環(huán)節(jié)涉及營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，預(yù)征的企業(yè)所得稅，預(yù)征的土地增值稅，印花稅，涉稅風(fēng)險(xiǎn)大，是稅務(wù)檢查的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。 　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將預(yù)收的賬款（預(yù)收售房款）不及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理或?qū)㈩A(yù)收賬款計(jì)入其他應(yīng)付款等科目都會(huì)增加涉稅風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)以上項(xiàng)目的核算，減少涉稅風(fēng)險(xiǎn)。按照新企業(yè)所得稅法，房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)行為如果是以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，不管這種行為在法律、財(cái)務(wù)或商業(yè)上是否合理，在稅務(wù)上都有可能被認(rèn)為不具備合理的商業(yè)目的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行納稅調(diào)整。

（三）支付地價(jià)費(fèi)用無(wú)合法憑證的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

地價(jià)款是稅務(wù)檢查的重點(diǎn)，涉稅風(fēng)險(xiǎn)比較大，在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的環(huán)節(jié)，可能涉及契稅，耕地占用稅，印花稅等，購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的成本的真實(shí)性，還關(guān)系到土地增值稅和企業(yè)所得稅的扣除問(wèn)題，由于購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)形式多種多樣，應(yīng)該取得合法真實(shí)的發(fā)票入賬，在實(shí)際業(yè)務(wù)中，有時(shí)因種種的原因，很難取得合法真實(shí)的發(fā)票，這樣很可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)不按規(guī)定取得發(fā)票處罰。同時(shí)由于不按規(guī)定索取發(fā)票，造成對(duì)方偷漏銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅，印花稅等，按發(fā)票管理辦法的第三十九條規(guī)定違法發(fā)票管理法規(guī)，導(dǎo)致其他單位或個(gè)人未繳、少繳或者騙取稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)收非法所得，可以并處未繳、少繳或者騙取的稅款1倍以下的罰款。不按規(guī)定索取發(fā)票，實(shí)質(zhì)上是賣(mài)方轉(zhuǎn)稼稅負(fù)，買(mǎi)方去稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，還要上稅。風(fēng)險(xiǎn)防范，在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)在合同條款中明確賣(mài)方必須提供合法發(fā)票，同時(shí)注意價(jià)款結(jié)算方式，應(yīng)全額通過(guò)銀行結(jié)算，避免大額現(xiàn)金結(jié)算，避免一方列開(kāi)發(fā)成本（地價(jià)款），一方長(zhǎng)期掛應(yīng)付賬款，長(zhǎng)期不結(jié)算價(jià)款，從而減少涉稅風(fēng)險(xiǎn)

（四）多計(jì)開(kāi)發(fā)成本的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、多開(kāi)具工程的“前期費(fèi)用”發(fā)票。一是稅票無(wú)建筑商印章，二是開(kāi)支項(xiàng)目未有列示清單，三是前期費(fèi)用無(wú)預(yù)算，四是未有取得相關(guān)的發(fā)票對(duì)應(yīng)。若稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查出，將不得在稅前扣除，要能承擔(dān)巨額的稅額支出。

2、以公司名義購(gòu)置建筑材料列入裝修費(fèi)用。一是供貨合同在工程竣工且銷(xiāo)售的情況下簽訂和采購(gòu)，與事實(shí)不相符合；二是簡(jiǎn)單裝修售房條件下，少量的裝修工程消耗大量的鋼材水泥于情理不符：三是購(gòu)置的建筑材料（甲供材料）未有按規(guī)定交納營(yíng)業(yè)稅及其附加。顯然，該項(xiàng)裝修支出也不會(huì)得到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可。

3、后期綠化費(fèi)用列入開(kāi)發(fā)成本。

（四）建安成本畸高的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、從建筑施工合同中的一些約定事項(xiàng)看，可以驗(yàn)證成本、費(fèi)用支出是否合理，比如合同約定的承包方式，就可以大體劃定計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的項(xiàng)目范圍。一般來(lái)說(shuō)，在包工包料的總包方式下，計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)的支出項(xiàng)目應(yīng)為“工程費(fèi)”而不應(yīng)是其他項(xiàng)目。在總包方式下企業(yè)以大量“材料費(fèi)”計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的現(xiàn)象。這時(shí)的材料費(fèi)雖然取得或可以取得相應(yīng)的發(fā)票，但已明顯與合同約定的條款不符，能否計(jì)入開(kāi)發(fā)成本總額需要推敲。

2、從財(cái)務(wù)核算角度看，合同標(biāo)的金額就應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)成本的金額，所以，該金額對(duì)于財(cái)務(wù)核算及涉稅事項(xiàng)意義重大，應(yīng)是稅收審核所應(yīng)關(guān)注的首要因素。從理論上說(shuō)，合同標(biāo)的金額應(yīng)與最終的支付金額完全一致，但由于合同執(zhí)行過(guò)程中各種特殊情況的出現(xiàn)，一般會(huì)有一個(gè)比較合理的差額，所以，最終確定的金額應(yīng)以實(shí)際收支的金額（企業(yè)收到發(fā)票的金額）為準(zhǔn)。成本項(xiàng)目有4種狀態(tài)：一是有合同又有發(fā)票，應(yīng)該確認(rèn)成本；二是有合同無(wú)發(fā)票，可以暫時(shí)確認(rèn)成本，但最終應(yīng)以實(shí)際支付金額確定成本；三是無(wú)合同有發(fā)票，一般情況下將不予確認(rèn)成本；四是無(wú)合同無(wú)發(fā)票，不能確認(rèn)成本。從這4種狀態(tài)可以看出，一個(gè)成本項(xiàng)目的支出缺少了合同金額就基本失去了確認(rèn)的可能。

3、以上簡(jiǎn)析可見(jiàn)，該項(xiàng)目工程建安成本畸高，涉稅風(fēng)險(xiǎn)極大，若地方稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行查賬征收有可能補(bǔ)繳巨額的稅金，主要包括企業(yè)所得稅和土地增值稅。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法按清算要求提供開(kāi)發(fā)成本核算資料，或提供的開(kāi)發(fā)成本資料不實(shí)、《鑒證報(bào)告》有問(wèn)題，或虛報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)按核定辦法扣除開(kāi)發(fā)成本。如深圳市2008年商品房建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1，540元/㎡（深地稅發(fā)[2007]206號(hào)），地稅部門(mén)將制定《分類(lèi)房產(chǎn)單位面積建安造價(jià)表》，如果開(kāi)發(fā)商提供的建安成本扣除額明顯高于《造價(jià)表》又沒(méi)有正當(dāng)理由，地稅部門(mén)也將按核定辦法予以扣除。

（五）公共配套設(shè)施支出無(wú)成本對(duì)象的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、是否簽訂虛假單項(xiàng)合同，取得虛開(kāi)發(fā)票，加大建安工程費(fèi)。

2、是否向關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)包或分包工程，人為提高建安費(fèi)用，轉(zhuǎn)移利潤(rùn)。

在核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本時(shí)，不分成本對(duì)象一把結(jié)轉(zhuǎn)，期間費(fèi)用也不按成本對(duì)象歸集，完工產(chǎn)品也不管銷(xiāo)售與否統(tǒng)統(tǒng)結(jié)轉(zhuǎn)成本。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的主要成本核算和稅前扣除原則性的規(guī)定：即屬于該成本對(duì)象完工前實(shí)際發(fā)生的，可直接攤?cè)氤杀緦?duì)象；屬于成本對(duì)象完工后實(shí)際發(fā)生的，首先應(yīng)按規(guī)定在已完工成本對(duì)象和未完工成本對(duì)象之間分?jǐn)?，再將由已完工成本?duì)象負(fù)擔(dān)的部分在已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的可售面積和未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的可售面積之間進(jìn)行分?jǐn)偂Ｆ渲?，?yīng)由已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的可售面積分?jǐn)偟牟糠郑瑴?zhǔn)予在當(dāng)期扣除。由此可見(jiàn)，不分成本對(duì)象歸集分?jǐn)偝杀竞秃怂愣惽俺杀究鄢?，都要作納稅調(diào)整。

（六）高轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

高轉(zhuǎn)成本，如二期成本進(jìn)一期成本，以購(gòu)代耗，高轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本，高轉(zhuǎn)庫(kù)存商品，也是稅務(wù)檢查關(guān)注的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)正確進(jìn)行成本核算，不得虛列成本，正確結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，正確結(jié)轉(zhuǎn)地價(jià)款在各期、各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之間的分配，開(kāi)發(fā)成本在各期的分配，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品在已售，未售之間的分配，減少涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

（七）增加注冊(cè)資本未繳印花稅的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，記載資金的賬簿，按“實(shí)收資本”與“資本公積”合計(jì)總額0.5‰貼花，因此，企業(yè)應(yīng)補(bǔ)納（貼）印花稅額。不按規(guī)定在其資金賬簿上補(bǔ)貼印花稅，違反了印花稅暫行條例，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印花稅違章處罰問(wèn)題的通知》，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)作出如下處理：（1）補(bǔ)繳印花稅；（2）處以應(yīng)補(bǔ)繳印花稅款3倍的罰款。 　　四、防范化解涉稅風(fēng)險(xiǎn)的措施

（一）熟練運(yùn)用稅收政策房

地產(chǎn)企業(yè)共涉及營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、車(chē)船稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅。代扣營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、代收的契稅等。應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際及其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，通過(guò)利用稅收政策差異，分析研判稅法的漏洞、不足，合理選擇確定稅收規(guī)劃方案，應(yīng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的例行檢查和稅款清算。

（二）實(shí)施稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

合理控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，防范稅務(wù)違法行為，依法履行納稅義務(wù)，避免因沒(méi)有遵循稅法可能遭受的法律制裁、財(cái)務(wù)損失或聲譽(yù)損害。

企業(yè)應(yīng)全面、系統(tǒng)、持續(xù)地收集內(nèi)部和外部相關(guān)信息，結(jié)合實(shí)際情況，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等步驟，查找企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其業(yè)務(wù)流程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，分析和描述風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和條件，評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅務(wù)管理目標(biāo)的影響程度，從而確定風(fēng)險(xiǎn)管理的優(yōu)先順序和策略。

（三）嚴(yán)格履行納稅義務(wù)

房地產(chǎn)企業(yè)流轉(zhuǎn)稅、土地增值、及企業(yè)所得稅、不包括個(gè)人所得稅整體稅費(fèi)約占收入的15%左右，相對(duì)其它行業(yè)而言，稅負(fù)偏重，這就要求房地產(chǎn)行業(yè)的納稅人對(duì)自已總體稅負(fù)要有清醒的認(rèn)識(shí)，不斷提高納稅意識(shí)，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，合理合法取得稅后利潤(rùn)。

（四）自我約束控制風(fēng)險(xiǎn)

1、做好自查自糾及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，化解項(xiàng)目先期稅負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，有效解決商業(yè)目的與稅務(wù)目之間的分歧。

2、化解涉稅風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)際工作中要具體問(wèn)題具體分析，謹(jǐn)慎操作，把具體業(yè)務(wù)做實(shí)、做細(xì)，將涉稅風(fēng)險(xiǎn)化解到最低水平，

3、進(jìn)行稅收籌劃在充分理解稅收政策的同時(shí)，進(jìn)行必要、合理的稅收籌劃，盡可能把政策對(duì)企業(yè)的不利影響降低到最低點(diǎn)。在專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下，進(jìn)行節(jié)稅操作，用最小的代價(jià)獲取a1的、合理的籌劃方案，并取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

4、進(jìn)行必要的賬務(wù)調(diào)整納稅自查中查出的大量錯(cuò)漏稅問(wèn)題，多屬因賬務(wù)處理錯(cuò)誤而形成的。在查補(bǔ)糾正過(guò)程中必然涉及到收入、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金的調(diào)整問(wèn)題。如果只辦理補(bǔ)退稅手續(xù)，不將企業(yè)錯(cuò)誤的賬務(wù)處理糾正調(diào)整過(guò)來(lái)，使錯(cuò)誤延續(xù)下去，勢(shì)必導(dǎo)致新的錯(cuò)誤和錯(cuò)漏稅，造成重復(fù)補(bǔ)退稅問(wèn)題，也使企業(yè)的會(huì)計(jì)核算不能真實(shí)反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)狀況。因此，為了真實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，防止新的、重復(fù)的錯(cuò)誤發(fā)生，必須做好補(bǔ)退稅后的調(diào)整賬務(wù)工作，使錯(cuò)賬得以真正糾正。

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