為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
　　企業(yè)變更投資性房地產計量模式，符合《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》規(guī)定的，應當按照計量模式變更日投資性房地產的公允價值，借記“投資性房地產——成本”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目，按照原賬面余額，貸記“投資性房地產”科目，按照公允價值與其賬面價值之間的差額，貸記或借記“利潤分配——未分配利潤”、“盈余公積”等科目。
　　已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
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