財政部昨天公布了“2014年4月財政收支情況”。今年前4個月全國財政收入47507億元，比去年同期增加4042億元，增長9.3%。但受近期商品房銷售額下降影響，4月份房地產(chǎn)營業(yè)稅收入下降4.2%。
　　據(jù)介紹，前4月中央財政收入21357億元，同比增長7%，扣除去年同期基數(shù)低因素增長約5%;地方財政收入26150億元，同比增長11.3%，與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻(xiàn)明顯回落。受近期商品房銷售額下降影響，房地產(chǎn)營業(yè)稅443億元，下降4.2%，較3月5.5%的增幅回落明顯。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅248億元，下降3.1%。契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2%、24%、3.2%和16.9%，較去年動輒百分之二三十的增幅亦回落明顯。
　　今年4月份全國財政收入12481億元，同比增長9.2%。其中，中央財政收入5812億元，同比增長8.5%;地方財政收入6669億元，同比增長9.8%。在各大稅種中，今年4月個人所得稅收入556億元，同比增長12.5%，增幅*6。
　　另一方面，今年1-4月全國財政支出39842億元，同比增長9.6%。
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　　房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期加大地方財政壓力
　　4月份，全國與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)部分稅收增速下降，尤其房地產(chǎn)營業(yè)稅和房地產(chǎn)企業(yè)所得稅雙雙出現(xiàn)負(fù)增長，驗證了近期商品房銷售的不景氣。
　　“房地產(chǎn)相關(guān)稅收增速回落，與近期房地產(chǎn)交易量下降有直接關(guān)系。”財政部財科所副所長劉尚希說。
　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%，而商品房銷售額同比下降了5.2%;截至3月末，全國商品房待售面積超過5.2億平方米，同比增長22.9%。
　　剛剛過去的4月延續(xù)了房地產(chǎn)市場的下調(diào)趨勢。以北京為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，扣除保障房后，北京4月純商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均價也出現(xiàn)明顯下調(diào)。
　　劉尚希指出，房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期，直接影響到房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)收入，這些收入都屬于地方財政，無疑加大地方財政收支壓力。不過，在年初預(yù)算時，地方政府應(yīng)該已經(jīng)把房地產(chǎn)市場變化因素考慮在內(nèi)，各地也普遍下調(diào)了地方財政收入預(yù)算，因此對地方預(yù)算執(zhí)行影響不會太大。