高頓網(wǎng)校友情提示，*7沂州會計稅務(wù)實務(wù)相關(guān)內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃(二)總結(jié)如下：
　　的行業(yè)給予不同的稅收優(yōu)惠，企業(yè)在進(jìn)行投資時就要充分考慮，結(jié)合企業(yè)自身情況，精心籌劃投資行業(yè)以減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。
　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中的稅收籌劃
　　1、存貨計價方法的選擇
　　存貨是企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品，或者為了出售仍然處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品，或者將在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中消耗的材料、物料等，包括各種原材料、半成品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、低值易耗品等。存貨的計價方法主要有先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、后進(jìn)先出法。存貨計價方法的選擇對企業(yè)損益的計算有著直接的影響，從而影響到所得稅的稅基。一般來說，當(dāng)材料價格不斷上漲時，采用后進(jìn)先出法來計價，可以使期末存貨成本降低，本期銷貨成本提高，從而使企業(yè)計算應(yīng)納所得稅額的基數(shù)相對的減少，達(dá)到減輕企業(yè)所得稅負(fù)擔(dān)，增加稅后利潤。反之，當(dāng)材料價格不斷下降，采用先進(jìn)先出法來計價。
　　2、固定資產(chǎn)折舊方法的選擇
　　固定資產(chǎn)折舊方法主要有直線法和加速折舊法。固定資產(chǎn)的折舊額是產(chǎn)品成本的組成部分，而折舊額的大小與企業(yè)采取的折舊方法有著密切關(guān)系。采取不同的折舊方法，雖然應(yīng)計提的折舊總額是相等的，但各期計提的折舊費(fèi)用卻相差很大，從而影響各期的利潤及應(yīng)納的所得稅。因此，對折舊方法的選擇已成為企業(yè)實現(xiàn)稅收籌劃行為的主要手段之一。在利用固定資產(chǎn)折舊方法的選擇進(jìn)行稅收籌劃時，應(yīng)考慮以下問題：所得稅稅率的變化影響；通貨膨脹因素的影響；貨幣時間價值因素的影響等。
　　3、債券溢折價的攤銷方法的選擇
　　我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，長期債券投資溢折價的攤銷方法，有直線法和實際利率法兩種。采用直線法，每期的溢折價攤銷額和確認(rèn)的投資收益是相等的；采用實際利率法，每期按債券期初的賬面價值和實際利率的乘積來確認(rèn)應(yīng)計利息收入，且其金額會因溢折價的攤銷而逐期減少或增加?？梢姡瑐瘮備N方法的不同，會影響各年度的利息費(fèi)用攤銷額。因此，當(dāng)企業(yè)在折價購入債券的情況下，選擇實際利率法進(jìn)行核算，前幾年的折價攤銷額少于直線法的攤銷額，相應(yīng)的，投資收益也就小于直線法的投資收益，公司前期繳納的稅款也就相應(yīng)的較直線法少，后期繳納的相對較多，從而取得延緩納稅收益。相反，當(dāng)企業(yè)在溢價購入債券的情況下，應(yīng)選擇直線法來攤銷，從而使企業(yè)獲得“節(jié)稅”效應(yīng)。
　　4、費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǖ倪x擇
　　企業(yè)通常有許多費(fèi)用開支項目，對發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)及時核銷入賬。如已發(fā)生的壞賬、呆賬應(yīng)及時列入費(fèi)用，存貨的盤虧及毀損應(yīng)及時查明原因，屬于正常損耗部分及時列入費(fèi)用。對于能夠合理預(yù)計發(fā)生額的費(fèi)用、損失，應(yīng)采用預(yù)提方法計入費(fèi)用，適當(dāng)縮短以后年度需分?jǐn)偭兄У馁M(fèi)用、損失的攤銷期。對于限額列支的費(fèi)用，如工資性支出、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、銷售傭金、公益性捐贈支出及固定資產(chǎn)改良與修理等，應(yīng)準(zhǔn)確掌握其允許列支的范圍和限額，企業(yè)必須在稅法規(guī)定的范圍內(nèi)，使其發(fā)生的費(fèi)用能得到稅前扣除，充分發(fā)揮其抵稅作用。
 　　　　
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