高頓網(wǎng)校友情提示，*7麗水實務稅務技巧相關內容某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)少計收入賬務混亂稽查案例(二)總結如下：
　　收款，甚至放在短（長）期借款，或直接計入權益類科目。如：實業(yè)公司前期收的房款就放在短期借款里，后才轉入預收賬款科目。而在其他應收款各明細科目里，我們更應注意其關聯(lián)方的往來科目，如：房產(chǎn)公司將收到的某業(yè)主房款××萬元放在其與下屬單位的往來明細科目里。
　　成本的真實與否，大多數(shù)情況下，我們要檢查企業(yè)到底付了多少錢，而不是單純看取得了多少發(fā)票。所以，我們在對與成本對應的往來明細科目進行檢查時，要著重檢查其借方發(fā)生數(shù)及余額。如：實業(yè)公司與成本對應的其他應付款明細科目××億的余額長達三年都沒支付付任何款項。再如：房產(chǎn)公司購買汽車、塔吊沖與成本對應的其他應付款明細科目。
　　每戶案件都有其特性，但任何檢查戶均可能會存在收入完整性、成本費用真實性的問題，金融體系的不完善和納稅人誠信納稅意識的不強烈，提醒我們要更加的關注企業(yè)的資金流和往來會計科目，同時隨著納稅人法律意識的地增強，在取證時我們更要注意環(huán)環(huán)相扣，形成完整且充分的證據(jù)鏈。
　?。?）以查促查、以查促管建議
　　①貫徹執(zhí)行稅收法律法規(guī)，并加強宣傳。稅總先后下發(fā)了國稅發(fā)[2003]83號、國稅發(fā)[2006]31號，加強和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，均要求將未完工產(chǎn)品的預計毛利額并入當期應納稅所得額繳納企業(yè)所得稅。從檢查前，兩戶企業(yè)繳納企業(yè)所得稅的情況來看，83號、31號文并沒有得到有效的貫徹執(zhí)行。納稅人想通過“稅收策劃”來達到少繳稅款的目的，卻不知已違反了稅收法律法規(guī)。作為收稅人，我們應該加大稅收政策的宣傳力度，尤其是對特定行業(yè)的稅收政策，盡可能地趕在納稅人“稅收策劃”之前把稅收政策送上，動之以情，曉之以稅收政策，幫助企業(yè)將稅收成本合法地減至最低。
　?、诩訌娬鞴芰Χ?，全方位思考。對于房地產(chǎn)企業(yè)，且不說開始立項就設置專門的臺帳進行記錄，起碼打地基時應該開始跟進，所開發(fā)項目的《國有土地使用證》及土地轉讓合同、施工合同、工程預（決）算書、預售證等經(jīng)濟文件都應要求企業(yè)報備齊全，在進行跟綜管理時，我們尤其要注意將施工單位開具的建安發(fā)票應該與工程預（決）算書進行比較，不能因收了建安業(yè)的3.3%而丟了企業(yè)所得稅的25%.
　　在經(jīng)濟不景氣的大環(huán)境下，稅務人員更應加強稅收政策的宣傳，增強納稅人誠信納稅的意識，減少企業(yè)因稅收政策未把握好而潛在增加稅收成本的風險，稅收征管工作應做得更細、更及時、更到位。
 　　　　
　　掃一掃微信，學習實務技巧
　　　
　　高頓網(wǎng)校特別提醒：已經(jīng)報名2014年財會考試的考生可按照復習計劃有效進行！另外，高頓網(wǎng)校2014年財會考試高清課程已經(jīng)開通，通過針對性地講解、訓練、答疑、?？?，對學習過程進行全程跟蹤、分析、指導，可以幫助考生全面提升備考效果。