高頓網(wǎng)校友情提示，*7湛江實務(wù)稅務(wù)技巧相關(guān)內(nèi)容房產(chǎn)稅稅收減免規(guī)定(二)總結(jié)如下：
　　稅房產(chǎn)應(yīng)單獨劃分，與其他應(yīng)稅房產(chǎn)劃分不清的，應(yīng)按規(guī)定征稅。 (財稅[2004]37號)
　　16．國家直屬儲備糧、棉、糖、肉、鹽庫。
　　對中儲糧總公司及其直屬糧庫經(jīng)營中央儲備糧(油)業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)土地，中儲棉總公司及其直屬棉庫經(jīng)營中央儲備棉業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)土地，華商中心、國家儲備糖庫、國家儲備肉庫經(jīng)營中央儲備糖肉業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)，中國鹽業(yè)總公司國家直屬儲備鹽庫經(jīng)營中央儲備鹽業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，自2006年1月1日起至2008年12月31日免征房產(chǎn)稅。（財稅[2006]105號）
　　17.科技園房產(chǎn)（財稅[2007]120）
　　自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　享受本通知規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策的科技園，應(yīng)同時符合下列條件：
　?。ㄒ唬┛萍紙@的成立和運行符合國務(wù)院科技和教育行政主管部門公布的認(rèn)定和管理辦法，經(jīng)國務(wù)院科技和教育行政管理部門認(rèn)定，并取得國家大學(xué)科技園資格；
　?。ǘ┛萍紙@應(yīng)將面向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的業(yè)務(wù)收入在財務(wù)上單獨核算；
　?。ㄈ┛萍紙@內(nèi)提供給孵化企業(yè)使用的場地面積應(yīng)占科技園可自主支配場地面積的60％以上（含60％），孵化企業(yè)數(shù)量應(yīng)占科技園內(nèi)企業(yè)總數(shù)量的90％以上（含90％）。
　　本通知所稱“孵化企業(yè)”應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
　　（一）企業(yè)注冊地及工作場所必須在科技園的工作場地內(nèi)；
　?。ǘ傩伦云髽I(yè)或申請進(jìn)入科技園前企業(yè)成立時間不超過3年；
　　（三）企業(yè)在科技園內(nèi)孵化的時間不超過3年；
　?。ㄋ模┢髽I(yè)注冊資金不超過500萬元；
　?。ㄎ澹龠w入企業(yè)的，上年營業(yè)收入不超過200萬元；
　?。┢髽I(yè)租用科技園內(nèi)孵化場地面積不高于1000平方米；
　　（七）企業(yè)從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)的項目或產(chǎn)品應(yīng)屬于科學(xué)技術(shù)部等部門印發(fā)的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍，且《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍內(nèi)項目或產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)業(yè)務(wù)取得的收入應(yīng)占企業(yè)年收入的50％以上。
　　18.孵化器房產(chǎn)（財稅[2007]121）
　　自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　享受本通知規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策的孵化器，應(yīng)同時符合下列條件：
　　（一）孵化器的成立和運行符合國務(wù)院科技行政主管部門發(fā)布的認(rèn)定和管理辦法，經(jīng)國務(wù)院科技行政管理部門認(rèn)定，并取得國家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心資格；
　?。ǘ┓趸鲬?yīng)將面向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的業(yè)務(wù)收入在財務(wù)上單獨核算；
　?。ㄈ┓趸鲀?nèi)提供給孵化企業(yè)使用的場地面積應(yīng)占孵化器可自主支配場地面積的75％以上（含75％），孵化企業(yè)數(shù)量應(yīng)占孵化器內(nèi)企業(yè)總數(shù)量的90％以上（含90％）。
　　本通知所稱“孵化企業(yè)”應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
　?。ㄒ唬┢髽I(yè)注冊地及辦公場所必須在孵化器的孵化場地內(nèi)；
　?。ǘ傩伦云髽I(yè)或申請進(jìn)入孵化器前企業(yè)成立時間不超過2年；
　?。ㄈ┢髽I(yè)在孵化器內(nèi)孵化的時間不超過3年；
　?。ㄋ模┢髽I(yè)注冊資金不超過200萬元；
　　（五）屬遷入企業(yè)的，上年營業(yè)收入不超過200萬元；
　　（六）企業(yè)租用孵化器內(nèi)孵化場地面積低于1000平方米；
　　（七）企業(yè)從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)的項目或產(chǎn)品應(yīng)屬于科學(xué)技術(shù)部等部門頒布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍，且《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍內(nèi)項目或產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)業(yè)務(wù)取得的收入應(yīng)占企業(yè)年收入的50％以上。
　　19.營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)（財稅[2000]42號）
　　對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項稅收。但為了支持營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠:對其取得的醫(yī)療服務(wù)收入免征營業(yè)稅；對其自產(chǎn)自用的制劑免征增值稅；對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。
 　　　　
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