高頓網(wǎng)校友情提示，*7云浮實(shí)務(wù)稅務(wù)技巧相關(guān)內(nèi)容房產(chǎn)稅稅收減免規(guī)定(一)總結(jié)如下：
　　據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：
　　一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)
　　“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案的各種社會(huì)團(tuán)體。如從事廣泛群眾性社會(huì)活動(dòng)的團(tuán)體，從事文學(xué)藝術(shù)、美術(shù)、音樂(lè)、戲劇的文藝工作團(tuán)體，從事某種專門學(xué)術(shù)研究團(tuán)體，從事社會(huì)公益事業(yè)的社會(huì)公益團(tuán)體，等等。
　　“自用的房產(chǎn)”是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。
　　二、國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
　　事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。
　　實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
　　由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，1990年以前經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。1990年1月1日后，對(duì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支的事業(yè)單位，不再享受3年免稅照顧，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。
　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
　　宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。
　　公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
　　對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，主要是考慮到這些單位的經(jīng)費(fèi)來(lái)源由國(guó)家財(cái)政部門撥款，本身沒(méi)有納稅能力。至于這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營(yíng)業(yè)用的，因?yàn)橐延惺杖雭?lái)源和納稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
　　四、個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
　　對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)給予免稅，主要是為了照顧我國(guó)城鎮(zhèn)居民目前住房的實(shí)際狀況，鼓勵(lì)個(gè)人建房、購(gòu)房，改善居住條件，配合城市住房制度的改革。但是，對(duì)個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
　　五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)
　　根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字[1986]第008號(hào)），下列房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅：
　　1．企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅地字[1986]第008號(hào)）
　　2．經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅地字[1986]第008號(hào)）
　　3．自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。暫免征收房產(chǎn)稅的軍隊(duì)空余房產(chǎn)，在出租時(shí)必須懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》，以備查驗(yàn)。（財(cái)稅〔2004〕123號(hào)）
　　4．凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造，交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后。施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（財(cái)稅地字[1986]第008號(hào)）
　　5．自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。（財(cái)稅地字[1986]第008號(hào)）
　　納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、坐落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局確定。并告知房產(chǎn)稅的納稅人。
　　稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)報(bào)告大修的房屋加強(qiáng)跟蹤管理和檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定處理。
　　6．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
　　7．老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)是指專門為老年人提供生活照料、文化、護(hù)理、健身等多方面服務(wù)的福利性、非營(yíng)利性的機(jī)構(gòu)，主要包括：老年社會(huì)福利院、敬老院(養(yǎng)老院)、老年服務(wù)中心、老年公寓(含老年護(hù)理院、康復(fù)中心、托老所)等。 （財(cái)稅[2000]97號(hào)）
　　8．從2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)、財(cái)稅[2008]24號(hào)）。
　　9．對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的，尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財(cái)務(wù)賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。（國(guó)稅函[2001]379號(hào)）
　　10．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）
　　11．自2001年1月1日至2008年12月31日，對(duì)為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅[2006]100號(hào)）
　　12．自2000年1月1日至2008年底，對(duì)從原高校后勤管理部門剝離出來(lái)而成立的進(jìn)行獨(dú)立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅[2006]100號(hào)）
　　13．鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)的范圍包括：鐵路局、鐵路分局(包括客貨站、編組站、車務(wù)、機(jī)務(wù)、工務(wù)、電務(wù)、水電、車輛、供電、列車、客運(yùn)段)、中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵特貨運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵行包快遞有限責(zé)任公司、中鐵快運(yùn)有限公司。（財(cái)稅[2003]149號(hào)）
　　地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅比照鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)的政策執(zhí)行。
　　14．對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
　　對(duì)其他專業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)(包括信托投資公司、城鄉(xiāng)信用合作社，以及經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融組織)和保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 (國(guó)稅函[2001]770號(hào))
　　15．天然林保護(hù)工程相關(guān)房產(chǎn)免稅。
　　自2004年1月1日至2010年12月31日，對(duì)長(zhǎng)江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國(guó)有林區(qū)天然林資源保護(hù)工程實(shí)施企業(yè)和單位用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對(duì)上述企業(yè)和單位用于天然林資源保護(hù)工程以外其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)，仍按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對(duì)由于國(guó)家實(shí)行天然林資源保護(hù)工程造成森工企業(yè)的房產(chǎn)閑置1年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅；閑置房產(chǎn)用于出租或企業(yè)重新用于天然林資源保護(hù)工程之外的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。用于國(guó)家天然林資源保護(hù)工程的免
 　　　　
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