高頓網(wǎng)校友情提示，*7紅河哈尼族彝族自治州初級會計實務相關內容會計實務考試輔導房地產(chǎn)企業(yè)成本、費用會計科目核算總結如下：
　?、荽üこ涕_發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開發(fā)建設的工程項目
　　企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出
　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
　　貸：銀行存款
　　或庫存材料
　　或現(xiàn)金
　　結轉開發(fā)的間接費用
　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
　　貸：開發(fā)間接費用
　　工程竣工后結轉成本
　　借：開發(fā)成本——代建工程
　　貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
　　移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù)
　　借：主營業(yè)務成本——代建工程結算成本
　　貸：開發(fā)成本——代建工程
　　（2）開發(fā)間接費用：所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費用，包括：管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷
　　發(fā)生的間接費用時
　　借：開發(fā)間接費用
　　貸：銀行存款
　　或應付賬款
　　或應付工資
　　分配開發(fā)的間接費用
　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
　　貸：開發(fā)間接費用
　　竣工房屋開發(fā)成本的結轉
　　借：開發(fā)產(chǎn)品——房屋
　　貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
　?。?）管理費用：是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用
　?。?）財務費用：包括開發(fā)經(jīng)營期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調劑外匯手續(xù)用、金融機構手續(xù)費用
　?。?）銷售費用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務過程中所發(fā)生的各項費用。主要包括：產(chǎn)品銷售之前的改裝修復費、不品看護費、水電費、采暖費；產(chǎn)品銷售過程中所發(fā)生的廣告宣傳費、展覽費，以及為銷售本企業(yè)的產(chǎn)品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業(yè)務費等經(jīng)常費用
　　發(fā)生的銷售費用
　　借：銷售費用
　　貸：銀行存款
　　或應付賬款
 　　　　
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