高頓網(wǎng)校友情提示，*7上饒會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容建筑公司銷售收入怎樣計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅總結(jié)如下：
　　龍崗賈先生來(lái)電咨詢：我公司是建筑工程公司，2005年自建一棟宿舍樓，其實(shí)際工程支出1000萬(wàn)元，建成后全部銷售給本單位職工，取得銷售收入1800萬(wàn)元，應(yīng)如何計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅？
　　地稅局：自建建筑物只有在出售時(shí)，才需繳納其自建行為的營(yíng)業(yè)稅，自建建筑物自用時(shí)，不需繳納營(yíng)業(yè)稅。對(duì)銷售自建建筑物的，其營(yíng)業(yè)額按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額按下列方法確定：
　　組成計(jì)稅營(yíng)業(yè)額＝建筑安裝成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）
　　上述公式中的成本利潤(rùn)率為10％。
　　同時(shí)，銷售自建建筑物向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目依5％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。
　　納稅人銷售自建建筑物營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑證的當(dāng)天。
　　因此，你公司自建自售宿舍樓按規(guī)定需繳納兩道營(yíng)業(yè)稅，其自建行為按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；銷售環(huán)節(jié)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算如下：
　?。?）自建行為：
　　組成計(jì)稅營(yíng)業(yè)額＝1000×（1＋10％）÷（1－3％）＝1134.02（萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)稅額＝1134.02×3％＝34.02（萬(wàn)元）
　?。?）銷售環(huán)節(jié)：
　　營(yíng)業(yè)稅額＝1800×5％＝90（萬(wàn)元）該公司應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅額為124.02萬(wàn)元（34.02＋90）。
 　　　　
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