高頓網(wǎng)校友情提示，*7遵義初級會計職稱考試報名網(wǎng)上公布相關(guān)房屋的附屬設(shè)施如何交納契稅等內(nèi)容總結(jié)如下：
　　問題：今年我買了一套住宅連同小區(qū)內(nèi)的一處停車位，總共花了50萬元，請問我應(yīng)該怎樣交契稅？
　　答：財稅[2004]126號文件規(guī)定：
　　一、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。
　　二、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
　　三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
　　根據(jù)《吉林省契稅實施辦法》第八條規(guī)定：契稅稅率為5％。居民個人購買住宅房屋的，契稅稅率為3％。
　　另據(jù)財稅字［1999］210號文件《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》的有關(guān)規(guī)定：個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。實際上個人購買普通住宅的契稅稅率為1.5％。
　　吉地稅發(fā)[2006]105號：長春市城區(qū)內(nèi)非住宅房屋轉(zhuǎn)讓契稅執(zhí)行3%的稅率將于2006年9月30日到期。為統(tǒng)一稅率，公平稅負(fù)，經(jīng)請示省政府同意，從2006年10月1日起，長春市城區(qū)非住宅房屋轉(zhuǎn)讓契稅稅率恢復(fù)為5%.
　　吉地稅函〔2006〕37號：“《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅契稅有關(guān)稅收政策的通知》（吉地稅函〔2005〕76號）明確規(guī)定，我省享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下（長春市向上浮動比例不超過20%為：144平方米以下），實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下（長春市向上浮動比例不超過20%為：1.44倍以下）。只要其中有一個條件不符合，就不是普通住房，就不能享受稅收優(yōu)惠政策。
　　提示：普通住宅契稅稅率為1.5%，非普通住宅契稅稅率為3%，非住宅契稅稅率為5%，1、如果您購買的是一套普通住宅，車位與普通住宅是統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。即：1.5%，如果單獨(dú)計價，則普通住宅按1.5%交納契稅，車位按5%交納契稅。
　　2、如果您購買的是一套非普通住宅，車位與非普通住宅是統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。即：3%，如果單獨(dú)計價，則非普通住宅按3%交納契稅，車位按5%交納契稅。
 　　　　
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