隨著農(nóng)歷春節(jié)的臨近，房地產(chǎn)行業(yè)也收到了屬于自己的政策“紅包”。
據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站昨日下午發(fā)布的*7消息，根據(jù)《中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
對(duì)此，分析人士表示，本次調(diào)整意味不“限購”城市的最低首付款比例有望降至20%，同時(shí)，擁有1套住房且相應(yīng)房貸未結(jié)清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例由此前的不低于40%下調(diào)至不低于30%。這不僅將促進(jìn)更多首次置業(yè)人群購房需求的釋放，也為擁有改善型住房需求的購房人群帶來了更強(qiáng)的信貸支持。潛在需要的增加無疑對(duì)房地產(chǎn)市場構(gòu)成了實(shí)質(zhì)性利好，因此，短期內(nèi)可重點(diǎn)跟蹤主營業(yè)務(wù)在“限購”城市外的二線、三線城市地產(chǎn)上市公司，相關(guān)公司股票在政策面利好推動(dòng)下或有所表現(xiàn)。
回到二級(jí)市場上，據(jù)市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，在滬深兩市二線、三線地產(chǎn)股中，昨日嘉凱城、香江控股兩只個(gè)股實(shí)現(xiàn)漲停，中航地產(chǎn)（6.79%）、世聯(lián)行（6.44%）、中天城投（5.82%）、大名城（5.58%）、陽光城（5.56%）等個(gè)股累計(jì)漲幅均超過5%。
資金流向上，中弘股份（5473.06萬元）、中天城投（4833.27萬元）、大名城（3904.16萬元）、嘉凱城（3880.64萬元）、世聯(lián)行（3214.60萬元）、新湖中寶（3113.16萬元）、香江控股、福星股份（2841.06萬元）、中航地產(chǎn)（2419.64萬元）、冠城大通（1450.72萬元）、魯商置業(yè)（1136.77萬元）等個(gè)股昨日大單資金凈流入均超過千萬元。
具體到投資機(jī)會(huì)上，分析人士表示，隨著股指在低位逐漸企穩(wěn)，結(jié)合行業(yè)政策面利好的支撐，那些前期股價(jià)大幅下跌、經(jīng)營狀況良好以及有資金抄底跡象的地產(chǎn)股有望在后市獲得更好的市場表現(xiàn)。通過梳理發(fā)現(xiàn)，香江控股、世聯(lián)行、海航投資、世榮兆業(yè)、中關(guān)村、華遠(yuǎn)地產(chǎn)6只二線、三線地產(chǎn)股滿足今年以來股價(jià)調(diào)整25%以上、2015年年報(bào)預(yù)喜、近期有大單資金凈流入跡象等條件。
本文來源：證券日?qǐng)?bào)-資本證券網(wǎng)