以下是高頓網校小編在今天為大家編寫的劉柯：我覺得將來馬云會比王健林更富裕！
　　9月23日胡潤中國百富榜發(fā)布，借助阿里巴巴上市，馬云及家族以1500億元人民幣資產成為中國大陸新首富，而前中國首富王健林則以1450億元之差居于次席。有人說，王健林可能會很快反超馬云，其理由是萬達商業(yè)地產也在謀劃上市，而萬達商業(yè)地產在9個省份擁有159座萬達廣場、8座萬達城、168個購物中心、102家酒店，持有運營1470萬平米的商業(yè)物業(yè)。
　　但是，馬云會比王健林更富，這是大勢所趨。
　　為什么這么說？首先，馬云所處的電商行業(yè)發(fā)展前景比王健林的地產好。在2012中國經濟年度人物評選現場，馬云曾與王健林設下了一個億元的賭局，其標的是“2020年，電商在中國零售市場份額占到50%”。這是個什么概念呢？2013年，電商在中國零售市場份額占的比例是7.7-8%左右，7年之后要達到50%，每年最低的復合增長率都將達到30%左右。而這個增長率，是商業(yè)地產無法達到的。按標普*7的報告說，中國商業(yè)地產供應過剩，未來幾年不確定的租賃增長前景將令風險上升，不確定的租賃增長前景將限制許多開發(fā)商和投資者的回報。即便沒有這么悲觀，在目前房地產投資萎縮的大趨勢下，商業(yè)地產能達到30%的年復合增長率？恐怕很難。
　　其次，馬云之所以會越來越富有，他了解一點：眾人拾柴火焰高。阿里上市之后有一個細節(jié)，馬云在接受美國彭博社采訪時表示，阿里要幫助全世界的小微企業(yè)。請注意，阿里與淘寶之所以能做到今天之大，始終是因為馬云做的是眾融的事情，他幫助眾多小微企業(yè)，這些企業(yè)也為他賺錢，而馬云連上市敲鐘這樣神圣的事情，都讓給了自己的客戶，由此可見馬云的財富與為人之道。在當今社會，只要能沾到一個“眾”，則事半功倍，為什么阿里可以眾籌拍電影？就是因為馬云能一呼百應。反觀之，我們并不是說王健林獨自一人就賺不了錢，但商業(yè)地產對資金鏈的要求是非?？量痰?，盡管商業(yè)地產會增加企業(yè)的公允價值，但在龐大的財務費用與折舊之下，光靠租金要賺很多錢，確實很難。一難一易之間，財富增值的速度會怎樣？
　　第三，我們無法回避一個現實是，無論馬云與王健林誰是首富，但現在是王健林跟著馬云賺錢，這是事實。2012年，王健林與馬云對賭，甚至拿出1億賭電商的前景。但現在，萬達卻攜手騰訊與百度做O2O，首期就投50億元，后面還有。要說如果商業(yè)地產前景好，王健林也沒必要讓自己的商業(yè)廣場去模仿一些阿里，盡管他說這不是做電商，盡管這50億只是一個萬達商業(yè)廣場的APP，但是誰指著未來的方向，一目了然。
　　對于馬云和王健林未來之爭，我們可以看看當年馬云被問及賭局時的回答：“大家記住，2020年王健林如果贏的話，是我們這個社會就輸了，是我們這代年輕人輸了。”
　　來源：金融投資報

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