第三十四章物權法律制度

　　1.【2022年真題】根據(jù)《中華人民共和國民法典》，權利人認為不動產登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請()。
　　A.更正登記
　　B.異議登記
　　C.注銷登記
　　D.變更登記
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。變更登記是指不動產物權的具體內容發(fā)生變化時進行的登記。注銷登記是指不動產物權消滅時所進行的登記。
　　2.【2022年真題】下列情形中，屬于所有權的絕對消滅的是()。
　　A.乙的房屋被焚毀
　　B.甲去世后其房產被繼承
　　C.丙將其房屋賣掉
　　D.丁將其房屋出租
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　所有權的絕對消滅指因所有權客體的原因而消滅，如標的物毀損或滅失導致原物權的終止。由于物本身的滅失，使原來建立在這一權利客體上的物權失去了存在的基礎而徹底消滅。所有權的相對消滅是指因物權主體的原因而消滅，如權利人轉讓或拋棄物權或作為權利人的公民死亡等。在這種情形下，所有權的客體并未消失，只是其權利主體發(fā)生了變更，物由一個新的所有人對其行使權利，原所有人的權利消滅。
　　3.【2022年真題】下列權利中，屬于民法上的“對人權”的是()。
　　A.債權
　　B.抵押權
　　C.所有權
　　D.居住權
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　債權只是發(fā)生在債權人和債務人之間的關系，債權的權利主體和義務主體都是特定的。債權人的請求權只對特定的債務人發(fā)生效力，因此債權是相對權，又稱“對人權”。
　　4.【2022年真題】下列合同中，可以產生留置權的有()。
　　A.承攬合同
　　B.加工合同
　　C.贈與合同
　　D.房屋租賃合同
　　E.保管合同
　　參考答案：ABE
　　參考解析：
　　留置權只發(fā)生在特定的合同關系中。根據(jù)留置權的特性，留置權僅在債權人依照合同的規(guī)定占有債務人一定財產的情況下存在，亦即留置物必須與所擔保的債權存在一定的牽連關系，若留置物與所擔保債權的內容毫無關系，則不能產生留置權。所以，留置權只能發(fā)生在特定的合同關系中，如保管合同、加工承攬合同等
　　5.【2022年真題】作為被執(zhí)行人的不動產權利人，因判決或者強制執(zhí)行等原因，當事人尚未向權屬登記機關辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機關提供被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機關對該房屋的權屬直接進行登記是()。
　　A.變更登記
　　B.查封登記
　　C.預告登記
　　D.注銷登記
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　查封登記指作為被執(zhí)行人的不動產權利人因判決或者強制執(zhí)行等原因，當事人尚未向權屬登記機關辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機關提供被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機關對該房屋的權屬直接進行登記，然后再予以查封。
　　6.【2022年真題】下列權利中，不可以出質的是()。
　　A.提單
　　B.保險單
　　C.可轉讓的基金份額
　　D.將有的應收賬款
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　根據(jù)《民法典》第440條的規(guī)定，下列權利可以出質：①匯票、本票、支票;②債券、存款單;③倉單，提單;④可以轉讓的基金份額、股權;⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權，著作權等知識產權中的財產權;⑥現(xiàn)有的以及將有的應收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產權利。

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