下面分享中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)知識點，了解建筑市場運行特點、建筑產(chǎn)品計價特點，中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)考試包括《經(jīng)濟基礎知識》、《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務》兩門。
中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)知識_建筑市場運行機制

　　知識點：建筑市場運行機制

　　(一)建筑市場運行特點
　　1.建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進行預先訂貨式交易
　　2.建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長
　　3.建筑市場存在顯著地區(qū)性
　　4.市場競爭較為激烈
　　5.競爭方式以投標競爭為主
　　6.供求不均衡普遍存在
　　7.交易計價方式獨特:這是由建筑產(chǎn)品交易期長、產(chǎn)品多樣性決定的
　　8.建筑市場風險大
　　從建筑產(chǎn)品供給者角度來看，風險表現(xiàn)在:定價風險，生產(chǎn)風險。從建筑產(chǎn)品需求者角度來看，風險表現(xiàn)在:價格與質(zhì)量的矛盾:價格與交貨時間的矛盾，預付款風險
　　(二)建筑產(chǎn)品計價特點
　　1.單件計價
　　建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價
　　2.多次計價
　　3.分部組合計價
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　　知識點：房地產(chǎn)市場運行機制

　　在房地產(chǎn)市場中，市場主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者(建筑市場的需求者)、房地產(chǎn)中介，市場客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。
　?。ㄒ?房地產(chǎn)市場供求
　　1.房地產(chǎn)市場需求
　　(1)房地產(chǎn)市場需求構(gòu)成
　　房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。
　　房地產(chǎn)需求包括以下三類
　?、偕a(chǎn)性需求。②消費性需求。③投資性需求
　　(2)影響房地產(chǎn)市場需求因素
　　①國民經(jīng)濟發(fā)展水平。②房地產(chǎn)資本收益。③利率水平。④通貨膨脹。⑤消費者收入水平和結(jié)構(gòu)。⑥房地產(chǎn)價格、其他商品價格及消費結(jié)構(gòu)。⑦消費者對未來的預期。
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