無(wú)形資產(chǎn)就是入地是不是一開(kāi)始買(mǎi)入就進(jìn)行攤銷(xiāo)？

\n//glive.gaodun.com/upload/140131/46066394130cd7eacefe06910d09b4a883c407d3\n想問(wèn)下 就是這題 無(wú)形資產(chǎn)就是入地是不是一開(kāi)始買(mǎi)入就進(jìn)行攤銷(xiāo)，而在上面建造房子，是達(dá)到可用狀態(tài)后再折后

絢同學(xué)
2021-01-25 08:43:11
閱讀量 491
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    教無(wú)常師 春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)就是入地是不是一開(kāi)始買(mǎi)入就進(jìn)行攤銷(xiāo)？我的回答如下：

    勤奮、優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，

    ①土地如果一買(mǎi)進(jìn)來(lái)做無(wú)形資產(chǎn)，在當(dāng)月就要開(kāi)始攤銷(xiāo)；

    ②如果是房地產(chǎn)行業(yè)，買(mǎi)地在上面建商品房，那房和地都是要作為投資性房地產(chǎn)嘛，如果是成本模式計(jì)量的話(huà)，那么土地就在房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后的下月開(kāi)始計(jì)提攤銷(xiāo)，和房子折舊的期間保持一致；

    希望老師的解答能幫助你理解！同學(xué)繼續(xù)加油呀~祝同學(xué)逢考必過(guò)~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-01-25 09:18:13
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    絢同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    2不是很懂，就是土地作為無(wú)形資產(chǎn)買(mǎi)入要建房自用，那是不是就是當(dāng)月就攤銷(xiāo)，然后開(kāi)始建房子，此時(shí)房子沒(méi)出來(lái)，包括無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額都記入在建工程，然后房子完工后開(kāi)始折舊，但無(wú)形資產(chǎn)從買(mǎi)入不管房子建沒(méi)建都開(kāi)始攤銷(xiāo)，我是這個(gè)意思。如果是房地產(chǎn)行業(yè)，那不是房子和土地都是存貨不要折舊攤銷(xiāo)嗎。什么時(shí)候死投資性房地產(chǎn)不是很懂
    2021-01-25 18:14:33
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    ②不好意思，剛才老師忘記說(shuō)背景了；房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)地，為了在地上面建寫(xiě)字樓用于出租，那么這個(gè)地買(mǎi)進(jìn)來(lái)是計(jì)“投資性房地產(chǎn)-在建”科目（這個(gè)科目屬于在資本化期間，不提折舊/攤銷(xiāo)的），此時(shí)是不計(jì)提折舊的，因?yàn)榈厣系姆孔記](méi)有建好，也沒(méi)有收到租金，還不能直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)-土地科目；

    等地上的房子建好了，在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后，房子借：“投資性房地產(chǎn)-寫(xiě)字樓”；地從“投資性房地產(chǎn)-在建”科目轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)-土地”，此時(shí)地開(kāi)始攤銷(xiāo)，房子開(kāi)始折舊。

    請(qǐng)問(wèn)老師這樣講解，同學(xué)可以理解嗎？ヾ(?°?°?)??


    2021-01-25 18:26:00
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    絢同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    那我前面分析對(duì)嗎？就是如果買(mǎi)來(lái)土地建房自用 土地買(mǎi)來(lái)就攤銷(xiāo) 不管房子建好沒(méi) 而房子建好房子再折舊
    2021-01-25 18:28:35
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    努力勤奮的同學(xué)，你好~

    是的，同學(xué)的理解是對(duì)的，棒棒的，繼續(xù)加油哦！

    2021-01-25 18:58:33
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    絢同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    謝謝老師
    2021-01-25 19:48:21
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣，同學(xué)繼續(xù)加油！

    2021-01-25 20:33:02
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