公示對(duì)抗主義最高額抵押權(quán)是合同生效時(shí)設(shè)立嗎？

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• 金同學(xué)
  登記生效主義和登記對(duì)抗主義區(qū)別是什么，地役權(quán)不登記也能對(duì)抗嗎，動(dòng)產(chǎn)不登記抵押權(quán)也能對(duì)抗？
  • E老師
    您好，登記生效主義是登記了物權(quán)才成立；登記對(duì)抗主義是合同成立物權(quán)成立，但是不登記的話不能對(duì)抗善意第三人；地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人； 《物權(quán)法》第188條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng) 規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”也就是說，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品、交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。 希望能給您提供幫助，祝您周末愉快，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利。 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。非常感謝。
  • 金同學(xué)
    登記對(duì)抗合同成立物權(quán)才成立是什么意思，可以講的通俗點(diǎn)嗎
  • E老師
    登記生效一登記也可以對(duì)抗第三人和登記對(duì)抗主義不是一個(gè)意思嗎
  • 金同學(xué)
    您好，給您舉個(gè)例子，比如機(jī)動(dòng)車的抵押合同，合同生效時(shí)抵押權(quán)成立。 希望能給您提供幫助，祝您周末愉快，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利。 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。非常感謝。
• 諾同學(xué)
  題目涉及是講生產(chǎn)設(shè)備做為抵押物抵押給銀行并作了抵押登記，最后抵押人又將生產(chǎn)設(shè)備賣給了丙公司。答案是：浮動(dòng)抵押即使已經(jīng)登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，因此銀行無權(quán)主張抵押權(quán)。我就不明白根據(jù)登記對(duì)抗原則，以生產(chǎn)設(shè)備等抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。這個(gè)生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)抵押登記了，為什么銀行不能主張抵押權(quán)呢？期待老師的解疑，謝謝！
  • 王老師
    您好！本題的重點(diǎn)在于對(duì)浮動(dòng)抵押的理解，浮動(dòng)抵押的一大優(yōu)勢(shì)在于，在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之前浮動(dòng)抵押人擁有對(duì)被抵押財(cái)產(chǎn)的自由處分權(quán)，，因此兼顧正常經(jīng)營和融資的需要，中國在浮動(dòng)抵押這一塊確實(shí)對(duì)債權(quán)人保護(hù)力度是不足的，即債權(quán)人不得以債務(wù)人財(cái)產(chǎn)已設(shè)定浮動(dòng)抵押為由，對(duì)抗已向債務(wù)人支付合理價(jià)款并已實(shí)際取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，只能通過其他方式來主張債權(quán)了。
  • 諾同學(xué)
    物權(quán)法》對(duì)于可以設(shè)定浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)只限生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品動(dòng)產(chǎn)，允許浮動(dòng)抵押的物范圍較窄?！段餀?quán)法》對(duì)用于固定抵押的物規(guī)定，凡法律、行政法規(guī)不禁止抵押的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)都可以抵押，允許固定抵押的物范圍較寬。，在浮動(dòng)抵押期間，法律允許抵押人在正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中可以自由處分抵押財(cái)產(chǎn)；抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)不必經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對(duì)于抵押期間生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中以合理的價(jià)款處分的財(cái)產(chǎn)不能追及。而固定抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的須經(jīng)抵押權(quán)人同意；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。老師，我剛才查了下浮動(dòng)抵押相關(guān)規(guī)定以及與固定抵押的區(qū)別，不明點(diǎn)在與生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)該也可以作固定抵押的，那處理的效力就完全
  • 王老師
    您好！從風(fēng)險(xiǎn)的把握角度來看，假如您是債權(quán)人，您又是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)厭惡者，您想最大限度的實(shí)現(xiàn)債權(quán)，降低風(fēng)險(xiǎn)，那您肯定對(duì)債務(wù)人簽訂固定抵押的借款合同，關(guān)鍵是實(shí)際市場(chǎng)當(dāng)中，部分人他是風(fēng)險(xiǎn)偏好者，他樂意簽訂浮動(dòng)抵押協(xié)議啊，比如有些人就是希望把錢盡快貸出去，或者是為了促銷，為了擴(kuò)大銷量，給債權(quán)人寬松的還款政策，就有了現(xiàn)實(shí)中浮動(dòng)抵押的存在，所以存在即有其合理之處，本題問的就是浮動(dòng)抵押，所以不需要糾結(jié)有固定抵押為什么還要有浮動(dòng)抵押，是由現(xiàn)實(shí)交易中當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)偏好程度來決定的。
• 鄧同學(xué)
  請(qǐng)問老師 根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人 換句話說，善意第三人 不得對(duì)抗 已登記的 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。 可以這么理解嗎
  • 陳老師
    是的，善意第三人 不得對(duì)抗 已登記的 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)