企業(yè)以融資租賃方式租入在轉租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

企業(yè)以融資租賃方式租入在轉租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

T同學
2018-04-04 10:26:42
閱讀量 2528
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于企業(yè)以融資租賃方式租入在轉租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎？我的回答如下：

    尊敬的學員，您好。

    不屬于。投資性房地產(chǎn)核算范圍只有三種：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。其中第三項，只有企業(yè)擁有產(chǎn)權（注意：有產(chǎn)權）并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物可以通過投資性房地產(chǎn)核算。融資租賃中，與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬已經(jīng)轉移，但是所有權還是歸出租方而非承租方所有，并且，到期后，資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。所以不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍。



    以上是關于租,融資租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-04-04 12:55:01
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