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以融資租賃方式租入再租出是投資性房產(chǎn)嗎？

以融資租賃方式租入再租出是投資性房產(chǎn)嗎？

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)或是建筑物，不是投資性房地產(chǎn)，那如果是以融資租賃方式租入再租出呢？新準(zhǔn)則不是說(shuō)，只要是租入，不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租入或融資租入，都要視同自有資產(chǎn)進(jìn)行管理嗎？

曾同學(xué)

2020-03-31 13:24:13

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賈老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

誨人不倦兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍文思敏捷博學(xué)

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高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于以融資租賃方式租入再租出是投資性房產(chǎn)嗎？我的回答如下：

勤奮的同學(xué)你好，那如果是以融資租賃方式租入再租出呢？融資租賃視同購(gòu)買(mǎi)，算投資性房地產(chǎn)，新準(zhǔn)則不是說(shuō)，只要是租入，不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租入或融資租入，都要視同自有資產(chǎn)進(jìn)行管理嗎　是的，作為使用權(quán)資產(chǎn)，國(guó)際準(zhǔn)則可以作為投資性房地產(chǎn)，但是中國(guó)準(zhǔn)則還沒(méi)有改這塊，經(jīng)營(yíng)租賃仍然不行，希望以上回答能幫助到你，祝你早日通過(guò)CPA考試

以上是關(guān)于租,融資租賃相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。

2020-03-31 13:45:05

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知識(shí)補(bǔ)充

設(shè)備折舊費(fèi)用計(jì)入什么科目

企業(yè)基本生產(chǎn)車(chē)間所使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入制造費(fèi)用；管理部門(mén)所使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入管理費(fèi)用；銷(xiāo)售部門(mén)所使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用；自行建造固定資產(chǎn)過(guò)程中使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入在建工程成本；經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；未使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入管理費(fèi)用。

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