企業(yè)持有的，以融資租賃方式租出的房產還是屬于本企業(yè)投資性房地產嗎?

老師，企業(yè)持有的，以融資租賃方式租出的房產還是屬于本企業(yè)投資性房地產嗎

Z同學
2017-12-07 15:15:29
閱讀量 1448
  • 趙老師 高頓財經研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務，關于企業(yè)持有的，以融資租賃方式租出的房產還是屬于本企業(yè)投資性房地產嗎?我的回答如下： 

    投資性房地產包括已出租的建筑物，該建筑物是指企業(yè)擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物；包括以經營租賃方式出租的土地使用權；包括持有并準備增值后轉讓的土地使用權融資租賃出去的固定資產不屬于投資性房地產，它屬于承租方的固定資產。



    以上是關于租,融資租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2017-12-07 15:43:36
  • 收起
    Z同學學員追問
    那如果本企業(yè)以是融資租賃方式租入，然后再出租給其他企業(yè)的話，是不是算本企業(yè)的投資性房地產
    2017-12-08 16:55:35
  • 趙老師 高頓財經研究院老師 
    只有企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物可以通過投資性房地產核算。融資租賃中，與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬已經轉移，但是所有權還是歸出租方而非承租方所有，并且，到期后，資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。所以不屬于投資性房地產核算范圍。


    2017-12-11 10:26:02
  • 收起
    Z同學學員追問
    好的，謝謝老師
    2017-12-13 09:32:07
  • 趙老師 高頓財經研究院老師

    沒事　

    2017-12-13 10:58:03
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