長期租賃的重要原因是出租方還是承租方節(jié)稅，如何理解？

那長期租賃的重要原因是出租方還是承租方節(jié)稅，怎么理解呢

馬同學(xué)
2021-12-20 14:50:03
閱讀量 330
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于長期租賃的重要原因是出租方還是承租方節(jié)稅，如何理解？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)，你好：

     

    教材對相關(guān)知識點的講解如下圖，同學(xué)可以參考下：

     

     

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~祝早日通關(guān)！


    以上是關(guān)于租,承租方相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-20 14:58:34
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    馬同學(xué)學(xué)員追問
    換個方位想，出租方把使用權(quán)資產(chǎn)出租給承租方，出租方和承租方都會對目標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)行折舊，這抵稅的雙方都占了這個空，跟買入汽車進(jìn)行抵稅更有抵稅效果啊，這是新租賃準(zhǔn)則還是舊的，如果這樣，長期租車不比買車香嗎
    2021-12-20 15:15:09
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這是新租賃準(zhǔn)則哈，現(xiàn)在不管是會計還是財管對租賃都是按新的租賃準(zhǔn)則處理的哈~~~

     

    同學(xué)說的雙方提折舊的問題在會計賬務(wù)處理上確實會存在，制定新的租賃準(zhǔn)則的時候也是對原有租賃準(zhǔn)則在某些方面的補(bǔ)充或完善，在抵稅空子這塊稅務(wù)局也不會坐視不管的哈，他們會有辦法對這塊進(jìn)行把關(guān)，這也是稅會有差異的原因哈~~

     

    而財管這塊對于租賃的處理并沒有像會計或稅法那么細(xì)，它看的只是對于承租人現(xiàn)金流的影響哦^_^

    2021-12-20 15:50:00
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其他回答

  • W同學(xué)
    融資租賃中的售后回租是如何交稅的，承租方要開發(fā)票給出租方嗎，出租方如何開票給承租方呢
    • N老師
      按財稅（2013）106號文的規(guī)定，在售后回租模式下，有一個承租方和出租方互開發(fā)票的問版題。假設(shè)在回租模式權(quán)下，承租人為增值稅一般納稅人。承租人購入設(shè)備，取得增值稅進(jìn)項稅發(fā)票后，當(dāng)期已經(jīng)抵扣了進(jìn)項稅額。在回租中，承租人在銷售設(shè)備給融資租賃公司時，在法律上設(shè)備的所有權(quán)已經(jīng)歸出租方所有。這里出現(xiàn)了一個法律上的銷售行為和增值稅上銷售行為確認(rèn)的分離問題。即在回租中，法律認(rèn)可了銷售行為的成立，設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了出租方。但是，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號），稅法又從實質(zhì)重于形式的角度認(rèn)為這個不屬于增值稅征稅范圍。此時，按照106號文，承租人開普通發(fā)票給出租人，不繳納增值稅，實際只是一個稅務(wù)上的技術(shù)操作問題，即由于106號文規(guī)定，在回租業(yè)務(wù)中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能開普通發(fā)票。此時，承租人給出租人開的本金是普通發(fā)票，發(fā)揮的作用僅僅是后面的出租人再向承租人開本金發(fā)票進(jìn)行扣除時的一個管理憑證而已，并無確認(rèn)銷售開票的含義。
  • L同學(xué)
    因房屋租賃產(chǎn)生的租金稅費(fèi)應(yīng)由出租房還是承租方承當(dāng)？
    • 石老師
      理論上講是由出租人承擔(dān)，但是因為出租人往往占據(jù)優(yōu)勢市場地位，往往可以通過提高租金的方式來轉(zhuǎn)移稅負(fù)。就向現(xiàn)在房屋買賣收的營業(yè)稅、所得稅，都應(yīng)該由賣方承擔(dān)，但賣方都要求買方承擔(dān)，要不就通過提高房價的方式轉(zhuǎn)嫁。我們購買的各種商品，都包含了生產(chǎn)商品的企業(yè)轉(zhuǎn)嫁的營業(yè)稅、所得稅、增值稅等等，所以中國的物價高。
  • 汀同學(xué)
    承租方承擔(dān)出租方的房租租賃稅金請問如何做賬？
    • 李老師
      你好，承租方承擔(dān)出租方的房租租賃稅金，借：營業(yè)外支出，貸：銀行存款
    • 汀同學(xué)
      那的負(fù)擔(dān)的租賃印花稅呢？可以做稅金及附加把。
    • 李老師
      你好，這個印花稅本來是對方的，還是你們應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的印花稅？
    • 汀同學(xué)
      所有稅費(fèi)都我們承擔(dān)了。其中包含印花稅。印花稅是簽訂合同行為稅這個應(yīng)該能計入稅金及附加不計入營業(yè)外支出把
    • 李老師
      你好，你們自己應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的印花稅，通過稅金及附加核算 承擔(dān)了對方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的印花稅，計入營業(yè)外支出核算。
  • 黃同學(xué)
    財產(chǎn)租賃合同的那個租賃房屋的稅是怎么解釋是出租方繳納還是承租方繳納
    • 夏老師
      《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

      承典人即承租方
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