當(dāng)承租方形成售后租回的真售時(shí)在真售時(shí)確認(rèn)的損益該如何確認(rèn)？

其他回答

• 林同學(xué)
  ＂售后租回交易形成融資租賃，銷售時(shí)不確認(rèn)處置收益＂這句話啥意思？（在看cpa會(huì)計(jì)的第一章，這是＂會(huì)
  • 韓老師
    一般的銷售完成，我們都會(huì)確認(rèn)收益的對(duì)吧？就是我把東西賣出去，所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，錢收到了，我就會(huì)把這筆業(yè)務(wù)記下來，確認(rèn)收益了。融資租賃中，我們也是實(shí)現(xiàn)了銷售，所以說我們有銷售的“形式”。但是實(shí)質(zhì)上，售后回租的物品還是在我們這里使用，實(shí)質(zhì)上的使用權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。這筆業(yè)務(wù)僅僅是為了某種融資的需要，比如我現(xiàn)在需要大量的現(xiàn)金，我就把一項(xiàng)大型設(shè)備賣出去，然后回租，雖然租金的總額可能大于現(xiàn)在我收到的款項(xiàng)，但是在短期內(nèi)我有了大量的現(xiàn)金。所以融資租賃應(yīng)看作是一種融資的方法。實(shí)質(zhì)上就是融資行為，而不是一種買賣行為，不確認(rèn)收益。而這種不確認(rèn)就是把看這筆業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)。
• ?同學(xué)
  售后回購在會(huì)計(jì)上不確認(rèn)收入售后回租也不確認(rèn)收入嗎
  • 張老師
    租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于售后租回交易的有關(guān)規(guī)定
    1.售后租回交易形成融資租賃
    無論賣主（承租人）所發(fā)生的銷售收入高于還是低于出售前資產(chǎn)的賬面價(jià)值，所發(fā)生的收益或損失都不應(yīng)立即確認(rèn)為當(dāng)期損益，而應(yīng)將其遞延并按資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折扣費(fèi)用的調(diào)整。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯?duì)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)倳r(shí)，按既定比例減少未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益，同時(shí)相應(yīng)增加或減少折舊費(fèi)用。其他的會(huì)計(jì)處理同一般情況下對(duì)融資租賃的處理。
    2.售后租回交易形成經(jīng)營租賃
    如果售后租回交易沒有符合融資租賃的五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)中的任何一項(xiàng)，則應(yīng)將該交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃。在沒有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的情況下，應(yīng)將該項(xiàng)交易作為一項(xiàng)交易處理，賣主（即承租人）應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額（無論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值）予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照租金費(fèi)用比例進(jìn)行分?jǐn)?。在?jīng)營租賃下，在租賃期內(nèi)按租金費(fèi)用比例分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益應(yīng)作為當(dāng)期租金費(fèi)用的調(diào)整項(xiàng)目；按租金費(fèi)用比例進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯?duì)確認(rèn)當(dāng)期該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的租金費(fèi)用時(shí)，按與確認(rèn)當(dāng)期該項(xiàng)資產(chǎn)租金費(fèi)用占租金費(fèi)用總額的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)倳r(shí)，按上述比例減少未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益，同時(shí)相應(yīng)增加或減少租金費(fèi)用。其他的會(huì)計(jì)處理同一般情況下對(duì)經(jīng)營租賃的處理。
    
    在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的情況下，應(yīng)將該交易作為兩項(xiàng)交易分別進(jìn)行處理，一項(xiàng)是作為資產(chǎn)的正常銷售，如果資產(chǎn)的公允價(jià)值高于或低于賬面金額，其差額應(yīng)作為銷售損益；另一項(xiàng)是作為經(jīng)營租入資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
• 汪同學(xué)
  售后租回銷售方式下，企業(yè)不能確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。
  • 畢老師
    可以說對(duì)了，售后租回通常情況下是融資租賃（融資交易），不能確認(rèn)收入。 售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之差予以遞延，按折舊進(jìn)度分?jǐn)傔f延收益，作為折舊費(fèi)用調(diào)整。 如 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理
    差額：遞延收益（可以使借方也可以使貸方）