若合同期限為10年約定付款期為每年9月份，今年為第五年，雙方今年約定付款時間推遲到12月份，如何調整

其他回答

• W同學
  合同租賃期是2020年5月到明年2021年4月，租金是16900000，合同約定付款日是今年5月份但至今未收到租金，收入如何確認
  • 李老師
    租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)
  • W同學
    我是全部確認還是只確認今年的
  • 李老師
    根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
• 永同學
  連續(xù)12個月，比如2018年10月份到2019年9月份為連續(xù)12個月，2018年11月份到2019年10月份為連續(xù)12個月，以此類推 不是2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月嗎
  • 陳老師
    你好，2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月，2018年10月份到2019年9月份,，2018年11月份到2019年10月份，這四種情況都是連續(xù)12個月
  • 永同學
    我們統(tǒng)計的話應該按這個吧，2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月
  • 陳老師
    你好，需要連續(xù)12個月逐個月統(tǒng)計計算的 比如2018年10月份到2019年9月份為連續(xù)12個月，2018年11月份到2019年10月份為連續(xù)12個月，2018年12月份到2019年11月份為連續(xù)12個月，以此類推
  • 永同學
    我們統(tǒng)計不應該是連著統(tǒng)計嗎？不能倒回來吧
  • 陳老師
    你好，是連著12個月統(tǒng)計，可以從這個月往前推12個月，也就是2019年9月份到2018年10月份為連續(xù)12個月
  • 永同學
    就是2018.7-2019.6 2018.8-2019.7 2018.9-2019.8每個月每個月的統(tǒng)計
  • 陳老師
    你好，是的，做到連續(xù)12個月這樣滾動統(tǒng)計就是了
• 午同學
  我準備買一套二手房，今年9月滿五年，定金已付并約定五年到期后過戶，合同上是買家繳納全部稅費，國五條
  • 王老師
    買家非唯一住房，就必須有個稅，且如果合同約定由買家支付所有稅費，則這個20%須買家交。因為這條規(guī)定早在2006年就出臺了(該法條內容大致是能核實原值的，個稅按差價20%交，不能核實原值的，個稅按1%交)并非新政，現(xiàn)在國五條里對個稅只是重申，即要求稅務窗口必須嚴格核實房屋原值。因此買家不付或不買，將會判為違約，該法條不是新規(guī)，不能算是不可抗力。采納請給分