修繕的2000元為什么不加入到房產原值里呢？

1、修繕的2000元為什么不加入到房產原值 2、題目寫的是出租市中心自有房產 我以為是12%的稅，不算他自己居住 3、為什么不用交城建和教育稅

念同學
2021-12-06 11:55:07
閱讀量 254
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于修繕的2000元為什么不加入到房產原值里呢？我的回答如下：

    努力的同學，你好！

    1、修繕的2000元為什么不加入到房產原值

    這里是出租房產，從租計征房產稅。不用考慮房產原值。

    如果是自用經營房產，從價計征，要考慮修繕費用是否計入房產原值的情況。

    2、題目寫的是出租市中心自有房產 我以為是12%的稅，不算他自己居住 。

    從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分實際用途，均按4%的稅率征收房產稅。

    3、為什么不用交城建和教育稅？

    城建稅與教育費附加的計稅依據是納稅人“實際”繳納的消費稅、增值稅稅額。本題免征增值稅。城建稅與附加也跟著免了。

    祝你學習愉快！


    以上是關于值,原值相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-06 12:10:27
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其他回答

  • S同學
    房屋修繕的比較大面積，還有兩個沒提完折舊，這種加入原值？年限怎么攤銷呢
    • 陳老師
      暫停計提折舊，原余額加上修繕費用在可供使用年限內計算計提折舊。
  • C同學
    我單位2019年4月對原有廠房進行修繕改造，增加不動產原值超過50%，為本次修繕購進的材料、設備、中央空調等進項稅額，還需要分兩年抵扣嗎？
    • 邵老師
      不需要，自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人取得不動產的進項稅額不再分兩年抵扣。
  • 虎同學
    生產車間修繕房屋領用材料為什么計入 管理費用
    • 周老師
      屬車間使用的房屋建筑物的固定資產發(fā)生的維修費都計入：管理費用。 財政部于2006年10月30日下發(fā)的《企業(yè)會計準則應用指南附錄──會計科目和主要賬務處理》（“管理費用”科目）規(guī)定，企業(yè)生產車間（部門）和行政管理部門等發(fā)生的固定資產修理費用等后續(xù)支出，在“管理費用”科目中核算。
    • 虎同學
      如上所述,車間的修理費是計入管理費,這與老的規(guī)定是不同的,這也是基于會計的謹慎性原則,更加符合現代企業(yè)的需要.
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