他們是一體的,只加地上的房產(chǎn)原值就好了吧?

老師您好,這個題,不應(yīng)該把100加進去吧?他們是一體的,只加地上的房產(chǎn)原值就好了吧?

吖同學(xué)
2021-08-18 17:41:56
閱讀量 281
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于他們是一體的,只加地上的房產(chǎn)原值就好了吧?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好~

    不對的,與地上相連的也要算進去交房產(chǎn)稅,不能僅算地上的

    希望這個回答可以幫到你,??荚囃ㄟ^


    以上是關(guān)于值,原值相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-08-18 17:47:19
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其他回答

  • 成同學(xué)
    房地產(chǎn)企業(yè)的 增值稅和 土地增值稅 感覺是不是重復(fù)征稅了啊 他們的計稅依據(jù)一樣吧
    • 姜老師
      您好,不重復(fù)的,計稅依據(jù)不一樣的
    • 成同學(xué)
      那您能具體說一下計稅依據(jù)嗎 我就覺得他倆只是換名字而已 都是增值額交稅啊
    • 姜老師
      土地增值稅只是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時土地增值部分交的稅,房產(chǎn)行業(yè)的增值稅是賣房子過程中產(chǎn)生的增值稅
    • 成同學(xué)
      轉(zhuǎn)讓土地 是第幾手了 階段不同是不
    • 姜老師
      就是一個的征收對象是土地,一個是房子
    • 成同學(xué)
      而且這兩種的計算方法也不一樣的
  • 周同學(xué)
    我們餐廳是個體戶,我們找了一只廚房團隊,他們也沒有成立個體,就是廚師頭頭帶隊,不需要交社保吧?
    • E老師
      你好 不是你公司的員工不需要繳納社保的
    • 周同學(xué)
      那這些廚師隊伍的工資,我們可以跟工資表一起做嗎?還是要開票才可以出賬?
    • E老師
      你好 如果是員工可以一起做 如果是勞務(wù)費的話 單獨做勞務(wù)工資 需要開票給你們
  • 王同學(xué)
    廠房15年底就建成了 現(xiàn)在要核定房產(chǎn)稅 聽說要算地價的 那公司的土地原值300多萬 政府優(yōu)惠后只付了97萬 那房產(chǎn)稅核算基礎(chǔ)是廠房原值加實際支付的地價嗎
    • 馮老師
      您好,是的,根據(jù)以下文件的規(guī)定,要加上實際支付的地價的,但是實際操作中,如果土地單獨記入無形資產(chǎn)的,一般不計入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的。 財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財稅[2010]121號 ????各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、青海、寧夏省(自治區(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局: ????經(jīng)研究,現(xiàn)將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策通知如下: ????一、關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題 ????對在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含10人)的單位,可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財稅主管部門確定。 ????《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)第十八條第四項同時廢止。 ????二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題 ????對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 ????三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題 ????對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 ????本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解,對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題,及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。 ????財政部 國家稅務(wù)總局 ????二0一0年十二月二十一日
    • 王同學(xué)
      @王老師:謝謝老師耐心講解,我已經(jīng)把土地記入無形資產(chǎn)了,就怕稅局不同意
    • 馮老師
      @王老師:第一次收到外地項目拿回來的完稅證明,我要怎么做帳,報表,程序是否這樣,先按照預(yù)交稅款基數(shù),開工程服務(wù)發(fā)票,2,根據(jù)完稅證明,計提,并繳納稅款,3,這個稅是6.30日交的,那么,就報6月份帳的時候,增值稅在表二體現(xiàn),所得稅在季報表體現(xiàn),附加稅預(yù)交的做費用
    • 王同學(xué)
      您好,不客氣,是的,有這種可能的。您酌情處理吧。
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