這里屬于公共配套設(shè)施，對(duì)應(yīng)的成本可以在土增稅前扣除嗎？

其他回答

• 千同學(xué)
  關(guān)于公共配套設(shè)施費(fèi)土地增值稅扣除范圍如何界定？
  • N老師
    根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅征收管理若干問(wèn)題的通知》（京地稅地【2003】73號(hào)）文件第四條規(guī)定：對(duì)于小區(qū)內(nèi)建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，凡是在銷售開(kāi)發(fā)成本中未進(jìn)行分?jǐn)偟馁M(fèi)用，以計(jì)劃管理部門立項(xiàng)批復(fù)中明確不作為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，需無(wú)償提供給政府部門使用的配套項(xiàng)目，確定分?jǐn)偪鄢?xiàng)目金額。
• s同學(xué)
  土地增值稅扣除項(xiàng)目中的公共配套設(shè)施問(wèn)題
  • 陳老師
    根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函〔2008〕188號(hào)）規(guī)定，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理部門實(shí)際享有占有、使用、收益或處分某些房產(chǎn)、設(shè)施權(quán)利的，應(yīng)視同自建自用房地產(chǎn)，如其長(zhǎng)期出租或以轉(zhuǎn)讓名義長(zhǎng)期出租，其出租收入不計(jì)入土地增值稅收入，其開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用、稅金等不計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目。
• 鵬同學(xué)
  土地增值稅扣除項(xiàng)目中的公共配套設(shè)施有關(guān)規(guī)定
  • 趙老師
    根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函〔2008〕188號(hào)）第一條（三）的規(guī)定“土地增值稅扣除項(xiàng)目中的公共配套設(shè)施，是指根據(jù)政府或政府相關(guān)部門的要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中必須建造且無(wú)償轉(zhuǎn)讓給相關(guān)單位或業(yè)主使用的、非營(yíng)利性的公共事業(yè)設(shè)施。非營(yíng)利性的公共事業(yè)設(shè)施主要是指物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、變電站、熱力站、水廠、居委會(huì)、派出所、托兒所、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、郵電通訊、公共廁所、無(wú)償供全體業(yè)主使用的車位、車庫(kù)、會(huì)所等房產(chǎn)。
    　　納稅人開(kāi)發(fā)的，無(wú)償供物業(yè)管理等部門使用的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)、設(shè)施，如全體業(yè)主實(shí)際享有占有、使用、收益或處分該房產(chǎn)、設(shè)施權(quán)利的，允許計(jì)入公共配套設(shè)施；如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理部門實(shí)際享有占有、使用、收益或處分該房產(chǎn)、設(shè)施權(quán)利的，不允許計(jì)入公共配套設(shè)施，且在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，亦不得列入清算范圍，其分?jǐn)偟耐恋爻杀?、各?xiàng)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用、稅金等，不得在清算時(shí)扣除?！?/div>