相鄰權(quán)為什么不屬于用益物權(quán)??？

其他回答

• 丹同學
  相鄰權(quán)屬于用益物權(quán)么？
  • I老師
    您好，我是在校學習法律的大學生，希望我的回答能幫助到您。相鄰權(quán)不屬于用益物權(quán)，相鄰權(quán)是為調(diào)節(jié)在行使不動產(chǎn)所有權(quán)中權(quán)益沖突而產(chǎn)生的一種權(quán)益。用益物權(quán)包括：1、土地承包經(jīng)營權(quán)；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、宅基地使用權(quán)；4、地役權(quán)。要區(qū)分相鄰權(quán)與用益物權(quán)主要是要懂得區(qū)分相鄰權(quán)和地役權(quán)，因為用益物權(quán)中的地役權(quán)與相鄰權(quán)容易讓人混淆，兩者都是為了自己的便利而利用到別人的不動產(chǎn)，但是兩者還是可以區(qū)別的：1、相鄰權(quán)不是一種獨立的物權(quán)類型、無需訂立合同產(chǎn)生；地役權(quán)是一種獨立的用益物權(quán)形態(tài)，基于合同產(chǎn)生。2、相鄰權(quán)必須發(fā)生在相鄰的不動產(chǎn)；而地役權(quán)可以相鄰也可以不相鄰。3、相鄰權(quán)的范圍是依據(jù)法律規(guī)定的；而地役權(quán)的范圍當事人可以在合同內(nèi)協(xié)商。4、相鄰權(quán)通常是無償?shù)?；地役?quán)既可以是無償也可以是有償，取決于雙方的合意。5、相鄰權(quán)具有永久性個一時性結(jié)合的特性，地役權(quán)的存續(xù)期間由當事人約定，并可以設(shè)定永久地役權(quán)。
• 玉同學
  房屋租賃權(quán)為什么不屬于用益物權(quán)
  • 孫老師
    用益物權(quán) 指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對他人所有的不動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。物權(quán)法上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)。
    房屋租賃是一種財產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動。房屋租賃并不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只是房屋的所有權(quán)人在一定期限內(nèi)將房屋的使用收益權(quán)及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)有償讓渡于承租人。
• D同學
  那種物權(quán)，既屬于用益物權(quán)，又屬于不動產(chǎn)物權(quán)
  • 谷老師
    用益物權(quán)是土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。及屬于用益物權(quán)有屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是前三種