個人出租不是減按1.5%么?

個人出租不是減按1.5%么?

W同學(xué)
2021-09-28 15:12:31
閱讀量 239
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于個人出租不是減按1.5%么?我的回答如下:

    親愛的同學(xué),你好,

    個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,這個優(yōu)惠是說出租方計(jì)算增值稅減按1.5%,但本題是承租方的可抵扣的進(jìn)項(xiàng),需要正常計(jì)算~


    以上是關(guān)于租,出租相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-28 19:00:30
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其他回答

  • 卓同學(xué)
    個人出租住房,按5%減按1.5%,是這樣計(jì)算增值稅嗎所得÷(1+5%)×1.5%,不用再×5%嗎
    • 老師
      是這樣計(jì)算增值稅嗎所得÷(1+5%)×1.5%,不用再×5%嗎? 是的,這樣計(jì)算正確的
    • 卓同學(xué)
      為什么不用再×5%
    • 老師
      因?yàn)閭€人出租減按1.5%稅率征收,
    • 卓同學(xué)
      如果沒有減按它就要再×5%是嗎
    • 老師
      對,沒有優(yōu)惠政策享受時,簡易征收和小規(guī)模都是5%稅率
    • 卓同學(xué)
      如果沒有優(yōu)惠政策享受時,就是所得÷(1+5%)×5%繳納增值稅,是這個意思嗎
    • 老師
      簡易征收和小規(guī)模就是所得÷(1+5%)×5%繳納增值稅,一般納稅人不是這個稅率
  • D同學(xué)
    個人出租住房按3%減按1.5%交增值稅嗎?政策是哪個?
    • 黃老師
      你好 是按5%減按1.5% 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號 )《附件2:營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》第一條第九款第六項(xiàng)規(guī)定:個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。個人包括個體工商戶和其他個人,也就是個體工商戶同樣適用上述條款。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第八條規(guī)定:其他個人出租不動產(chǎn),按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款: (一)出租住房: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% (二)出租非住房: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
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