甲和乙簽訂一份房屋買賣合同審查時發(fā)現(xiàn)契稅沒有算，是否影響公司利潤？

其他回答

• 有同學(xué)
  沒有辦房產(chǎn)證時，和乙方簽訂房屋買賣合同有效么？可以向法院以簽訂合同時沒有房產(chǎn)證，要求法院和乙方解除合同？
  • 周老師
    最好是跟買家好好溝通，因為不動產(chǎn)必須登記才能正式過戶，也就是說，房子現(xiàn)在還是你的，如果你以對方不履行合同內(nèi)容而要求撤銷合同的話，對方的損失會很大，畢竟現(xiàn)在房價漲了那么多，跟過戶費(fèi)用比起來不是一個檔次了。
• 蘋同學(xué)
  甲建筑公司與乙材料公司簽訂－份買賣合同
  • 戴老師
    【答案】

    見解析

    【答案解析】

    (1)該買賣合同中約定的定金數(shù)額不符合規(guī)定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。本題約定的定金數(shù)額為5萬元，已經(jīng)超過了標(biāo)的額10萬元的20％，因此是不符合規(guī)定的。(2)a銀行的承兌記載事項符合規(guī)定。根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定，付款人承兌匯票的，應(yīng)當(dāng)在匯票正面記載“承兌”字樣和承兌日期并簽章。(3)乙公司背書時記載的文句不會導(dǎo)致匯票的無效，如果后手的被背書人向其進(jìn)行追索的，乙公司不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，背書人在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣，其后手再背書轉(zhuǎn)讓的，原背書人對后手的被背書人不承擔(dān)保證責(zé)任。(4)丙公司背書記載的文句不會導(dǎo)致匯票的無效。該背書行為屬于附有條件的背書。根據(jù)規(guī)定，背書時附有條件的，所附條件不具有匯票上的效力，即不影響背書行為本身的效力，被背書人仍可依該背書取得票據(jù)權(quán)利。(5)工程隊提示付款的時間符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，定日付款的匯票，自到期日起10日內(nèi)向承兌人提示付款。本題匯票到期日為2012年5月1日，因此工程隊于2012年5月8日向a銀行提示付款是符合規(guī)定的。(6)a銀行的拒絕付款理由不正確。根據(jù)規(guī)定，承兌人不得以其與出票人之間資金關(guān)系來對抗持票人，拒絕支付匯票金額。題中該匯票已經(jīng)過a銀行合法承兌，因此a銀行不得以甲公司銀行存款賬戶余額不足為由拒絕付款。

• P同學(xué)
  請問，房屋買賣合同中甲乙丙三方簽訂買賣合同后，乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。這個稅費(fèi)包含哪些？
  • 祁老師
    一般如果不符合貸款條件而由中介找擔(dān)保公司以及包裝公司幫你獲得貸款的，相關(guān)費(fèi)用肯定有買受人自行承擔(dān)。除非另有約定。
    而合同中指的所有稅費(fèi)，一般不包括此類稅費(fèi)，而是指本身應(yīng)當(dāng)由出售人承擔(dān)的營業(yè)稅，個人所得稅以及中介費(fèi)的費(fèi)用。這類費(fèi)用通常轉(zhuǎn)嫁到由買受人承擔(dān)。
• 天同學(xué)
  甲和乙簽訂了一份協(xié)議，甲向乙借款，由乙代甲購買房屋一套，乙依協(xié)議代甲購買房屋一套，
  • 陸老師
    答復(fù)樓主
    這里借款和房屋買賣需要區(qū)分看待
    第一、借款債務(wù)實際存在
    第二、乙方可以自己付款購買房產(chǎn)，不抵消甲的借款 與借款無關(guān)，甲仍需要償還前面的欠款
    解釋
    第一、甲向乙借款未還，屬于實際債務(wù)，甲需要向乙償還
    第二，假設(shè)甲委托乙代購，買方寫甲的名字，乙簽字在委托人一欄的，房產(chǎn)屬于甲，甲需要支付乙代付的房款。但根據(jù)情況，甲無力支付，由于沒有支付事實，乙可以撤銷合同。甲向乙的委托一直就沒有成立，協(xié)議無效
    如果乙想買下這房子，自己作為買方向賣家簽訂合同和支付款項的，確認(rèn)該房完全屬于乙所有，和甲方以及先前的協(xié)議無關(guān)
    以上解釋，希望對你們有幫助
• 天同學(xué)
  甲和乙簽訂了一份協(xié)議，甲向乙借款，由乙代甲購買房屋一套，乙依協(xié)議代甲購買房屋一套，
  • 劉老師
    答復(fù)樓主
    這里借款和房屋買賣需要區(qū)分看待
    第一、借款債務(wù)實際存在
    第二、乙方可以自己付款購買房產(chǎn)，不抵消甲的借款 與借款無關(guān)，甲仍需要償還前面的欠款
    解釋
    第一、甲向乙借款未還，屬于實際債務(wù)，甲需要向乙償還
    第二，假設(shè)甲委托乙代購，買方寫甲的名字，乙簽字在委托人一欄的，房產(chǎn)屬于甲，甲需要支付乙代付的房款。但根據(jù)情況，甲無力支付，由于沒有支付事實，乙可以撤銷合同。甲向乙的委托一直就沒有成立，協(xié)議無效
    如果乙想買下這房子，自己作為買方向賣家簽訂合同和支付款項的，確認(rèn)該房完全屬于乙所有，和甲方以及先前的協(xié)議無關(guān)
    以上解釋，希望對你們有幫助