此題剩余部分出售給職工不是視同銷售嗎？為何還是可要求進行土增清算？

\n//glive.gaodun.com/upload/1223722/17ddcab8ce45a0cecdb90700e6eeddec82e5ca34\n\n//glive.gaodun.com/upload/1223722/fead0e5b06385acbb157459205455ca79b59bf84\n老師好，這個題剩余那部分出售給職工不是視同銷售嗎？為什么還是可要求進行土增清算呢？

W同學
2021-06-23 16:30:23
閱讀量 492
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于此題剩余部分出售給職工不是視同銷售嗎？為何還是可要求進行土增清算？我的回答如下：

    可愛的同學，你好呀~


    該項目已銷售可售建筑面積的90%超過了85%，所以稅務機關(guān)可要求該企業(yè)進行土地增值稅清算。


    老師這么解答，同學可以理解嗎~


    以上是關(guān)于會計名詞,視同銷售相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 16:33:16
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其他回答

  • l同學
    已經(jīng)進行土地增值稅清算的項目，其剩余部分的房屋銷售后是否還需要進行土地增值稅清算？
    • 郝老師
      您好！不需要。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定，在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積。
  • 八同學
    公司內(nèi)部消耗的庫存，可以直接計入成本嗎？如果是出售給內(nèi)部員工的視為視同銷售，但如果是公司內(nèi)部消耗的還要視同銷售嗎？要計入收入嗎？
    • 劉老師
      你好， 1、可以直接計入成本 2、出售給員工作為視同銷售，內(nèi)部消耗如果不是用于職工福利或個人消費增值稅不視同銷售 3、視同銷售需要確認收入
    • 八同學
      老師，結(jié)轉(zhuǎn)成本時候，是不是 借：主營業(yè)務成本 貸：庫存商品。那這個內(nèi)部消耗的也做這個分錄嗎？除了出庫單外還要附什么憑證呢？
    • 劉老師
      你好，需要有出庫存單，和領(lǐng)用部門相關(guān)負責人簽字 如果是管理部門用的，借：管理費用 貸：庫存商品
    • 八同學
      老師，結(jié)轉(zhuǎn)的時候，主營業(yè)務成本是本月所有的出庫額嗎？那先做借：管理費用 貸：庫存商品，會不會沖突呢？應該怎么處理
    • 劉老師
      你好，出售的部分是計入主營業(yè)務成本，如果是企業(yè)內(nèi)部消耗部分按部門計入相關(guān)費用，不再計入主營業(yè)務成本。
  • A同學
    為什么資產(chǎn)的產(chǎn)品用于職工福利的，也是視同銷售，要按售價，而此題捐贈記營業(yè)外支出，也是視同銷售，則按成本價計算
    • 程老師
      你好 視同銷售就需要按你同期的市場價來計算收入和增值稅的。視同銷售，稅金按照公允價值，成本是按照成本價格的
    • A同學
      既然是視同銷售不應該是按售價嗎？營業(yè)外支出為什么不是按售價計算
    • 程老師
      你好 你看你截圖的分錄 借營業(yè)外支出貸庫存商品 應交稅費 你庫存商品肯定是減少成本價 而你增值稅 是需要根據(jù)售價的金額200*0.13計算的
  • 王同學
    土地增值稅清算視同銷售收入部分的未繳稅金可以扣除嗎
    • 趙老師
      可以扣除。
      第一，不論是哪種增值稅應稅收入產(chǎn)生的銷項稅額，都可以用任何已經(jīng)認證的進項稅額進行抵扣。
      第二，應交增值稅稅款屬于價外稅，是不在所得稅匯算清繳時進行稅前扣除的。
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