轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前的土地使用權(quán)，分母為何是1+3%？

其他回答

• d同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)發(fā)票如何開具
  • 謝老師
    國(guó)家允許轉(zhuǎn)讓的土地是指通過國(guó)有土地出讓途徑取得土地使用權(quán)且尚未到期的土地，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要到國(guó)土資源局辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦結(jié)之后，持相關(guān)文件資料或國(guó)土資源局出具的證明到稅務(wù)部門開具發(fā)票。
    不是通過國(guó)有土地出讓途徑獲取的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，雖然是通過國(guó)有土地出讓途徑獲取的土地使用權(quán)但未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的屬私下交易，沒有合法有效的發(fā)票可開。
• 唐同學(xué)
  納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，如何繳納增值稅？
  • 劉老師
    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
• 陽(yáng)同學(xué)
  一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓2016年4月3日之前的土地如何繳納增值稅
  • 夏老師
    納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅?！?/div>
  • 陽(yáng)同學(xué)
    土地增值稅如何計(jì)算
  • 夏老師
    對(duì)取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
  • 陽(yáng)同學(xué)
    有沒相關(guān)的文件，發(fā)給我看看
  • 夏老師
    若這塊土地是和其他 一起取得的，那么如何分割成本
  • 陽(yáng)同學(xué)
    根據(jù)國(guó)稅函發(fā)（1995）110號(hào)規(guī)定： （一）對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款，交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 （二）對(duì)取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用，和開發(fā)土地所需成本再加計(jì)開發(fā)成本的20 ％以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 。 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定：選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額；按照一般計(jì)稅方法的，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用計(jì)算銷售額。
• 金同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)如何開具發(fā)票問題，可否全額開具專票
  • 何老師
    "根據(jù)財(cái)稅【2016】年47號(hào)，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。發(fā)/票開具時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用差額開票功能開具增值稅發(fā)票。 如納稅人選擇一般計(jì)稅方法，應(yīng)全額開具適用稅率11%的增值稅發(fā)票。"