如果是出租,不是要繳房產(chǎn)稅嗎?

其他回答

• 之同學(xué)
  老師，如果是公司有的房產(chǎn)出租是按自有房產(chǎn)繳稅嗎？
  • 吳老師
    按出租這個(gè)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12%
  • 之同學(xué)
    老師?如果房子平時(shí)往外租100萬，可以低價(jià)租給朋友嗎？稅務(wù)局會(huì)查嗎？比如20萬能行嗎？
  • 吳老師
    這不好說，這個(gè)要是太低那估計(jì)稅局后續(xù)會(huì)查
• 凌同學(xué)
  房產(chǎn)稅是不是出租方繳了承租方還要繳
  • 王老師
    （一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的、由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
    　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)大多發(fā)生于出典人急需要用款，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人向出典人交付一定的典價(jià)之后，在質(zhì)典期內(nèi)即獲抵押物品的支配權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價(jià)一般要低于賣價(jià)。出典人在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價(jià)的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產(chǎn)權(quán)。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房屋，因此，稅法規(guī)定由對房屋具有支配權(quán)的承典人為納稅人。
    　　（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
    　?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。所謂租典糾紛，是指產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)出典和租賃關(guān)系上。與承典人、租賃人發(fā)生各種爭議，特別是權(quán)利和義務(wù)的爭議懸而未決的。此外還有一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清的問題，也都屬于租典糾紛。對租典糾紛尚未解決的房產(chǎn)，規(guī)定由代管人或使用人為納稅人，主要目的在于加強(qiáng)征收管理，保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫。
    　　(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
    
    
    　　研究一下吧。
• 劉同學(xué)
  租賃房屋，出租方和轉(zhuǎn)租方是否都要交營業(yè)稅？如果出租方已經(jīng)繳納房產(chǎn)稅，和營業(yè)稅，那轉(zhuǎn)租方還要交稅嗎
  • 費(fèi)老師

    自2013年8月1日起，房屋租金收入已經(jīng)由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。依據(jù)國家營改增相關(guān)規(guī)定，凡有房屋租賃（包括轉(zhuǎn)租）收入的單位與個(gè)人，都應(yīng)該在取得收入時(shí)依照規(guī)定繳納增值稅。一般納稅人按規(guī)定實(shí)施進(jìn)項(xiàng)抵扣。房產(chǎn)稅屬不動(dòng)產(chǎn)地稅征收稅種，而增值稅是以取得收入作為征收對象與計(jì)征依據(jù)的，是兩個(gè)不同的稅種，因此，已經(jīng)繳納房產(chǎn)稅的仍應(yīng)依照法律規(guī)定繳納增值稅。