不動產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率應該是9%吧？

其他回答

• 『同學
  租賃服務(wù)中，出租動產(chǎn)稅率13%.出租不動產(chǎn)稅率9%.其他租賃服務(wù)的稅率是多少
  • 老師
    你好同學，其它的租賃就是13的稅率同學。
  • 『同學
    租賃服務(wù)不是屬于現(xiàn)代服務(wù)嗎？現(xiàn)代服務(wù)的稅率為6%啊
  • 老師
    你好同學不是的，是歸于服務(wù)里的但是租賃是單獨的項目。
• 黃同學
  老師好，現(xiàn)代服務(wù)中的租賃服務(wù)與有形動產(chǎn)租賃（13%），不動產(chǎn)租賃（9%），怎么區(qū)分。這題講解中現(xiàn)代服務(wù)租賃服務(wù)包含不動產(chǎn)、動產(chǎn)經(jīng)營及融資租賃。那有形動產(chǎn)租賃（13%），不動產(chǎn)租賃（9%）是什么租賃
  • 馮老師
    您好，不管是不動產(chǎn)還是有形動產(chǎn)的融資租賃還是經(jīng)營租賃，稅法口徑都認為是租賃服務(wù)。
  • 黃同學
    稅率不一樣，比如單位對外出租一塊場地，適用是不動產(chǎn)租賃（9%）還是現(xiàn)代租賃6%
  • 馮老師
    您好，稅率不同不影響增值稅對業(yè)務(wù)性質(zhì)的劃分，比如銷售商品，有13%和9%不同稅率，增值稅都屬于銷售商品。
  • 黃同學
    老師，現(xiàn)實生活中我們單位對外出租一塊場地，應該開多少稅率的發(fā)票呢
  • 馮老師
    您好，看您出租場地入賬時間，出租場地應該按照9%（16年4月30日后取得）、可選擇9%或5%（16年4月30日前取得）。
  • 黃同學
    謝謝老師，這個我懂了，那什么租賃會用到6%的稅率呢？
  • 馮老師
    您好，您說的租賃6%稅率是否是融資性售后回租？
  • 黃同學
    講義上是現(xiàn)代服務(wù)里有個租賃服務(wù)是6%稅率。融資性售后回租是按照貸款服務(wù)繳納的增值稅6%
  • 馮老師
    您好，一般納稅人出租無形資產(chǎn)（除土地使用權(quán)外）的增值稅稅率是6%。
• 祈同學
  老師，你好，我想問下，租賃服務(wù)屬于現(xiàn)服務(wù)，稅率應該是6%，可是租賃服務(wù)又包括融資租賃服務(wù)(包括有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)13%和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)9%)和經(jīng)營租賃(有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)13%和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)9%)，這樣子稅率是不是前后矛盾了？還是說租賃服務(wù)中有除有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃之外的第三種租賃？
  • 姚老師
    您好，并不是所有的現(xiàn)在服務(wù)稅率都是6%，租賃服務(wù)就是特殊情況，動產(chǎn)租賃是13%，不動產(chǎn)是9%， 也就是說學征稅范圍時，租賃服務(wù)屬于現(xiàn)在服務(wù)，稅率需要單獨考慮。