2016中級職稱答疑：不動產(chǎn)抵押權的設立時間
【原題】多項選擇題
甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲乙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。在抵押期間，甲擅自將該批布匹賣給了善意第三人丙，并已交貨付款完畢。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ?。?。
A.甲與乙之間的抵押合同有效
B.丙無權取得對該批布匹的所有權
C.乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
D.乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
正確答案：AD
知識點：抵押
答案解析：
?。?）選項A：抵押合同自簽訂之日起生效；（2）選項B：丙基于善意取得制度取得該貨物的所有權；（3）選項CD：當事人以動產(chǎn)設定抵押的，抵押權自抵押合同生效之日起設立；未登記的，不能對抗善意第三人。
【學員提問】
老師您好：比方說這道題是不動產(chǎn)抵押的那A是錯的是嗎？
【老師回答】
尊敬的學員，您好：
如果抵押財產(chǎn)換為不動產(chǎn)的話，A選項還是正確的。因為不動產(chǎn)抵押的抵押合同一簽訂就生效，但是不動產(chǎn)抵押權必須登記才設立。所以，對于不動產(chǎn)，抵押合同生效和抵押權設立并非都是同時的。
