第九節(jié) 具體合同
一、買賣合同
?。ㄒ唬┵I賣合同的概念及效力
1.買賣合同的概念
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。轉(zhuǎn)移買賣標的物的一方為出賣人，即賣方；受領買賣標的物、支付價款的一方是買受人，即買方。買賣合同是諾成、雙務、有償合同，可以是要式的，也可以是不要式的。
2.買賣合同的特殊成立方式及效力
（1）如果當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系，則人民法院應當結(jié)合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權(quán)確認書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
?。?）當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/div>
?。?）當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/div>
?。?）人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用《中華人民共和國電子簽名法》的相關規(guī)定。
?。ǘ┵I賣合同的標的物
《合同法》規(guī)定，出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。
當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
1.標的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移
?。?）標的物為動產(chǎn)的，所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移；標的物為不動產(chǎn)的，所有權(quán)自標的物登記時起轉(zhuǎn)移。
（2）標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。
因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
【考題·單選題】甲、乙簽訂一買賣合同，甲向乙購買機器5臺及附帶的維修工具，機器編號分別為E、F、G、X、Y，擬分別用于不同廠區(qū)。乙向甲如期交付5臺機器及附帶的維修工具；經(jīng)驗收，E機器存在重大質(zhì)量瑕疵而無法使用，F(xiàn)機器附帶的維修工具亦屬不合格品，其他機器及維修工具不存在質(zhì)量問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于甲如何解除合同的表述中，正確的是（?。?。（2011年）
A.甲可以解除5臺機器及維修工具的買賣合同
B.甲只能就買賣合同中E機器的部分解除
C.甲可以就買賣合同中E機器與F機器的部分解除
D.甲可以就買賣合同中F機器的維修工具與E機器的部分解除
『正確答案』D
『答案解析』本題考核點是買賣合同解除的效力。根據(jù)規(guī)定，標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。本題中，由于標的物是數(shù)物，E機器存在重大質(zhì)量瑕疵而無法使用，且分離不影響其他機器的價值，可以解除E機器的買賣合同；又根據(jù)規(guī)定，因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。本題中，因F機器附帶的維修工具亦屬不合格品，維修工具屬于從物，僅可以解除維修工具的合同。
?。?）出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。
?。?）標的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。
?。?）買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。
?。?）出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據(jù)證明交付標的物的事實。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
（7）出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
先行受領交付的買受人請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應予支持；
均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；
均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。
?。?）出賣人就同一船舶、航 空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
?、傧刃惺茴I交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；
?、诰词茴I交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；
③均未受領交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；
?、艹鲑u人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應予支持。
2.標的物毀損、滅失風險的承擔
（1）標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
【考題·單選題】2004年8月10日，甲公司與乙公司簽訂一份貨物買賣合同。合同約定，乙公司于8月20日到甲公司的庫房提取所購全部貨物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取該批貨物，但8月25日甲公司的庫房因雷擊發(fā)生火災，致使乙公司應提取的部分貨物毀損。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，乙公司承擔該批貨物毀損、滅失風險的起始時間是（?。＃?006年）
A.8月10日
B.8月20日
C.8月25日
D.8月30日
『正確答案』B
『答案解析』本題考核點是買賣合同標的物的風險承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
?。?）在標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情況下，如買賣雙方當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給*9承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。當事人另有約定的除外。
?。?）出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。
?。?）出賣人按照約定或者將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
（5）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮诤贤闪r知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
【例題·多選題】甲委托乙運輸一批貨物到目的港，9月1日啟程，9月1O日到達目的地，甲在9月3日與丙簽訂了買賣合同，乙在?？磕康母圻^程中遭遇強風暴，致使貨物部分毀損。下列說法正確的有（ ）。
A.甲丙的貨物買賣合同于9月3日生效
B.甲丙的貨物買賣合同于9月10日生效
C.貨物的損失由甲承擔
D.貨物的損失由丙承擔
『正確答案』AD
『答案解析』本題考核點是買賣合同中標的物的風險承擔。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的外，毀損，滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。9月3日簽訂合同后，風險即轉(zhuǎn)移給丙。
?。?）出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務，但買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔該義務。
?。?）出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。
?。?）當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
?。?）因標的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。
【考題·多選題】（2013年）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，買受人應承擔標的物損毀、滅失風險的有（?。?/div>
A.標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質(zhì)量不合格而拒絕接受
B.買受人已受領標的物，但出賣人按照約定未交付標的物的單證
C.出賣人按照約定將標的物置于交付地點，約定時間已過，買受人未前往提貨
D.因買受人下落不明，出賣人無法向其交付標的物而將標的物提存
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考核點是買賣合同標的物損毀、滅失風險。選項A：標的物損毀、滅失風險由出賣人承擔。
【考題·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，應由買受人承擔標的物毀損、滅失風險的有（?。?。（2010年）
A.買受人下落不明，出賣人將標的物提存的
B.標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質(zhì)量瑕疵而拒收貨物的
C.合同約定在標的物所在地交貨，買受人違反約定未前往提貨的
D.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，買賣雙方未就標的物毀損、滅失的風險做特別約定的
『正確答案』ACD
『答案解析』本題考核點是買賣合同標的物損毀、滅失風險。根據(jù)規(guī)定，出賣人將標的物提存后，毀損、滅失的風險由買受人承擔；選項A正確。因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔；選項B錯誤：出賣人按照約定或者將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔；選項C正確。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔；選項D正確。
3.標的物檢驗
（1）當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數(shù)量、型號、規(guī)格的，人民法院應當認定買受人已對數(shù)量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
（2）出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。
?。?）出賣人交付標的物后，買受人應對收到標的物在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
在上述“檢驗期間”、“合理期間”、“兩年期間”經(jīng)過后，買受人主張標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。
（4）出賣人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經(jīng)過為由翻悔的，人民法院不予支持。
【考題·多選題】甲公司向乙公司購買一臺大型設備，由于疏忽未在合同中約定檢驗期。該設備運回后，甲公司即組織人員進行檢驗，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，于是投入使用。至第3年，該設備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復查找，發(fā)現(xiàn)該設備關鍵部位存在隱蔽瑕疵。該設備說明書標明質(zhì)量保證期為4年。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于乙公司是否承擔責任的表述中，不正確的有（?。?。（2010年）
A.乙公司在合理期限內(nèi)未收到甲公司有關設備質(zhì)量不合格的通知，故該設備質(zhì)量應視為合格，乙公司不承擔責任
B.乙公司在2年內(nèi)未收到甲公司有關設備存在瑕疵的通知，故該設備質(zhì)量應視為合格，乙公司不承擔責任
C.該設備說明書標明質(zhì)量保證期為4年，故乙公司應承擔責任
D.甲公司與乙公司雙方未約定質(zhì)量檢驗期限，都有過錯，應分擔責任
『正確答案』ABD
『答案解析』本題考核點是標的物的檢驗。根據(jù)規(guī)定，出賣人交付標的物后，買受人應當對收到的標的物及時進行檢驗，買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
?。ㄈ┵I賣雙方當事人的權(quán)責
1.出賣人的權(quán)責
?。?）出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。出賣人還應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗證書、產(chǎn)品進出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等。
（2）出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，當事人可以協(xié)商達成補充協(xié)議；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或交易習慣確定；如仍不能確定，出賣人就可以隨時履行，買受人也可以隨時要求出賣人履行，但應當給對方必要的準備時間。
（3）出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，可以協(xié)商達成補充協(xié)議；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
?、贅说奈镄枰\輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給*9承運人以運交給買受人，出賣人將標的物交付給*9承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔；
?、跇说奈锊恍枰\輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。
?。?）出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明的，依照《合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照合同約定要求出賣人承擔違約責任，對違約責任沒有約定或約定不明確，并不能達成補充協(xié)議或按有關條款或交易習慣確定的，買受人可以根據(jù)標的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
（5）出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。
?。?）出賣人應保證標的物的價值或使用效果。買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時解決質(zhì)量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。
?。?）買受人在檢驗期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標的物后，主張出賣人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。
?。?）出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當根據(jù)合同法第94條第4項的規(guī)定，予以支持。
?。?）合同約定減輕或者免除出賣人對標的物的瑕疵擔保責任，但出賣人故意或者因重大過失不告知買受人標的物的瑕疵，出賣人主張依約減輕或者免除瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持。
?。?0）買受人在締約時知道或者應當知道標的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時不知道該瑕疵會導致標的物的基本效用顯著降低的除外。
2.買受人的權(quán)責
?。?）買賣合同中買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
?。?）買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。
?。?）買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
（4）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
【考題·判斷題】2007年5月1日，甲到某商場購買一臺價值為20000元的冰箱，雙方約定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提貨，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10日前付清。6月1日，甲未按期支付6000元價款。此時，該商場有權(quán)要求解除合同，并可以要求甲支付使用費。（?。?008年）
『正確答案』√
『答案解析』本題考核點是買賣合同中分期付款的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
?。?）標的物質(zhì)量不符合約定，買受人依照合同法*9百一十一條的規(guī)定要求減少價款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的，人民法院應予支持。
價款已經(jīng)支付，買受人主張返還減價后多出部分價款的，人民法院應予支持。
?。ㄋ模┧袡?quán)保留
所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中，根據(jù)法律的規(guī)定或者當事人的約定，財產(chǎn)所有人將標的物移轉(zhuǎn)給對方當事人占有，但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當事人支付合同價款或完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。
1.《合同法》規(guī)定，當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。
當事人約定所有權(quán)保留，在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持：
（1）未按約定支付價款的；
（2）未按約定完成特定條件的；
（3）將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的。
取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應予支持。
2.所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，買賣合同當事人主張將標的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。
3.買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
4.在將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的情形下，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
5.出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。
6.出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償?shù)膬r金后仍有剩余的，應返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)?，人民法院應予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。
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1.試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的，人民法院應當認定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。
2.在試用期內(nèi)，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應當認定買受人同意購買。
3.買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣。買受人主張屬于試用買賣的，人民法院不予支持：
?。?）約定標的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物；
?。?）約定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時，買受人應當購買標的物；
?。?）約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標的物；
?。?）約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標的物。
4.試用買賣的當事人沒有約定使用費或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費的，人民法院不予支持。
【例題·單選題】甲公司與消費者乙約定，由乙試用甲公司的一種新產(chǎn)品。試用期間屆滿，乙的下列行為中，不應當視為同意購買該新產(chǎn)品的是（?。?/div>
A.將該新產(chǎn)品出租
B.將該新產(chǎn)品對外展示
C.將該新產(chǎn)品設立抵押
D.將該新產(chǎn)品賣出
『正確答案』B
『答案解析』本題考核點是試用買賣合同。試用期間屆滿，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權(quán)等非試用行為的，應視為同意購買。
二、供用電、水、氣、熱力合同
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供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。
?。ǘ┕╇娙说牧x務
1.供電人應當按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
2.供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
3.因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
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1.用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。
2.用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關規(guī)定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規(guī)定。
三、贈與合同
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與人必須有完全行為能力，對贈與物有處分權(quán)。贈與合同是一種單務、無償合同。在附義務的贈與中，贈與人負有將其財產(chǎn)給付受贈人的義務，受贈人按照合同約定負擔某種義務，但受贈人所負擔的義務并非贈與人所負義務的對價，雙方的義務并不是對應的，贈與人不能以受贈人不履行義務為抗辯。
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1.如果贈與合同具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的性質(zhì)，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
2.因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
3.贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。但附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
4.贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
5.贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
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1.贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。
2.受贈人有下列法律規(guī)定的情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
?。?）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
?。?）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務；
?。?）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
3.贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。
4.撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
【考題·單選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于贈與人享有撤銷贈與權(quán)利的表述中，不正確的是（ ）。（2010年）
A.贈與人對經(jīng)過公證的贈與合同，可以撤銷贈與
B.受贈人對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行，贈與人可以撤銷贈與
C.受贈人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與
D.受贈人嚴重侵害贈與人的近親屬，贈與人可以撤銷贈與
『正確答案』A
『答案解析』本題考核點是贈與合同。根據(jù)規(guī)定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。因此，本題A選項屬于不得撤銷贈與的情形。
【考題·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，贈與人不得主張撤銷贈與的有（?。?。（2012年）
A.張某將1輛小轎車贈與李某，且已交付
B.甲公司與某地震災區(qū)小學簽訂贈與合同，將贈與50萬元用于修復教學樓
C.乙公司表示將贈與某大學3輛校車，雙方簽訂了贈與合同，且對該贈與同進行了公證
D.陳某將1塊鐘表贈與王某，且已交付，但王某不履行贈與合同約定的義務
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考核點是贈與的撤銷。（1）贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。選項A、選項B、選項C不得撤銷。（2）受贈人不履行贈與合同約定的義務的，贈與人可以撤銷贈與。選項D可以撤銷。
四、借款合同
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。訂立借款合同，貸款人可以要求借款人依照《擔保法》的規(guī)定提供擔保。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
?。ㄒ唬┊斒氯说臋?quán)利義務
1.貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。
2.一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。借貸關系無效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金；由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。
3.借款人還應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確時，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，借款人可以隨時返還，貸款人也可以催告借款人在合同期限內(nèi)返還。但借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期，貸款人同意的，可以展期。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
4.借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同。
【考題·多選題】甲銀行與乙公司簽訂一份借款合同，合同簽訂后，甲銀行依約發(fā)放了部分貸款，乙公司未按照約定的用途使用借款，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲銀行因此可以行使的權(quán)利有（?。?。（2009年）
A.停止發(fā)放后續(xù)貸款
B.提前收回已發(fā)放貸款
C.解除借款合同
D.對乙公司罰款
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考核點是借款合同的相關規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
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1.借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
2.借款人應當按照約定的期限支付利息。在借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的情況下，仍應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議時，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。
3.自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。
【考題·單選題】（2013年）陳某向張某借款5萬元，沒有約定利息，一年后，張某獲知陳某經(jīng)營個體企業(yè)獲利，在陳某還款時要求其支付利息1800元，陳某表示反對。根據(jù)《合同法》的規(guī)定。下列關于陳某應否支付利息的表述中，正確的是（?。?/div>
A.陳某應該按銀行同期貸款利率支付利息
B.陳某應按當?shù)孛耖g慣例支付利息
C.陳某無需支付利息
D.陳某應支付1800元利息
『正確答案』C
『答案解析』本題考核點是自然人借款。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
4.借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
5.辦理貸款業(yè)務的金融機構(gòu)貸款的利率，應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。
【例題·單選題】甲向乙借款5萬元，雙方約定年利率為10%，借期1年，到期一次還本付息，乙預先扣下0.5萬元利息。借款期滿后，甲應返還乙的金額是（?。?/div>
A.4.5萬元
B.4.95萬元
C.5萬元
D.5.5萬元
『正確答案』B
『答案解析』本題考核點是借款的利息。根據(jù)規(guī)定，借款的利息不得預先在本金中扣除，利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。實際借款額為4.5萬元，利息為0.45萬元，甲應返還乙4.95萬元。
五、租賃合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1.租賃合同中租賃期限為6個月以上的，應當釆用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。
2.在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4.出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
5.因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
6.租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
7.出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
8.承租人應當按照約定的方法或按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，并應當妥善保管租賃物，如因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
9.承租人經(jīng)出租人同意，還可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，在這種情況下，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
10.承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
仍不能確定的，租賃期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
11.租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
12.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
【考題·單選題】根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于定期租賃合同的是（?。?。（2007年）
A.甲將一臺機器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20年
B.甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習慣確定租賃期限
C.甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年
D.甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租
『正確答案』A
『答案解析』本題考核點是租賃合同的相關規(guī)定。按照規(guī)定，當事人未采用書面形式，視為不定期租賃。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。選項A中，訂有書面合同，租賃期限也有明確的約定，因此屬于定期租賃合同。選項BCD均屬于不定期租賃。
【考題·單選題】甲公司將一套設備租賃給乙公司使用，租賃期間，經(jīng)詢問確認乙公司無購買意向后，甲公司將該設備賣給丙公司。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，下列關于買賣合同與租賃合同效力的表述中，正確的是（?。＃?012年）
A.買賣合同無效，租賃合同繼續(xù)有效
B.買賣合同有效，租賃合同繼續(xù)有效
C.買賣合同有效，租賃合同自買賣合同生效之日起終止
D.買賣合同有效，租賃合同須經(jīng)丙公司同意后才繼續(xù)有效
『正確答案』B
『答案解析』本題考核點是租賃合同當事人雙方權(quán)利義務。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
【考題·單選題】李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月100元，每月的*9天交付該月租金。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。（2012年）
A.該租賃合同無效
B.該租賃合同為可撤銷合同
C.該租賃合同有效，租期為1年
D.該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
『正確答案』D
『答案解析』本題考核點是租賃合同的內(nèi)容。租賃合同期限在6個月以上的，應當采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【考題·簡答題】（2009年）甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責任的承擔以及是否可以轉(zhuǎn)租等問題。
2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無意購買，甲公司遂將租賃樓房賣給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企業(yè)表示同意。
2007年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費用4000元。
2007年10月，乙公司另購買了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費用可以抵銷4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。
要求：
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，回答下列問題：
（1）丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，可否以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同？簡要說明理由。
（2）丙企業(yè)可否以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同？簡要說明理由。
?。?）乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金？簡要說明理由。
『正確答案』
?。?）不可以。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。本題中，甲公司將租賃樓房售給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，不能以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同，原租賃合同繼續(xù)有效。
?。?）丙企業(yè)可以主張解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
本題中，乙公司未經(jīng)出租人丙企業(yè)同意，將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)，因此丙企業(yè)可以解除合同。
?。?）乙公司可以維修費用抵銷4000元租金。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。本題中，租賃樓房的部分門窗自然損壞，丙公司一直未履行維修義務，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修的費用4000元應當由出租人丙企業(yè)負擔，乙公司可以以維修費用抵銷4000元租金。
六、融資租賃合同
?。ㄒ唬┤谫Y租賃合同概述
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃合同應當采用書面形式。
（二）當事人的權(quán)利義務
1.出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內(nèi)容。
2.出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。出租人享有租賃物的所有權(quán)。
3.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人和承租人也可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
4.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權(quán)利，承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。
5.承租人應按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
6.當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
7.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應當協(xié)助。
【考題·判斷題】甲公司根據(jù)乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發(fā)生部件磨損，須維修。甲公司應承擔維修義務。（?。?012年）
『正確答案』×
『答案解析』本題考核點是融資租賃合同當事人雙方權(quán)利義務。融資租賃合同承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務。
七、承攬合同
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
（一）承攬人的權(quán)利義務
1.承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。
2.承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。
3.承攬人提供材料的，承攬人應當按照約定選用材料，并接受定作人檢驗。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人。因定作人怠于答復等原因造成承攬人損失的，應當賠償損失。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。
4.承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
5.承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術資料和有關質(zhì)量證明。
6.承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。
?。ǘ┒ㄗ魅说臋?quán)利義務
1.定作人提供材料的，定作人應當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料，應當及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。
2.承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務。定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。
3.定作人應當驗收該工作成果。對于承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。
4.定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。
5.定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。
6.定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。
八、建設工程合同
建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
建設工程合同應當采用書面形式。
?。ㄒ唬┌l(fā)包人的權(quán)利義務
1.發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
2.建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
3.發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
?。ǘ┏邪说臋?quán)利義務
1.總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
2.禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
【考題·單選題】2009年8月5日，經(jīng)發(fā)包人甲公司同意，總承包人乙公司將自己承包的部分建設工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，給甲公司造成100萬元的經(jīng)濟損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于對甲公司損失承擔責任的表述中，正確的是（?。?。（2011年）
A.由乙公司承擔賠償責任
B.由丙公司承擔賠償責任
C.先由丙公司承擔賠償責任，不足部分由乙公司承擔
D.由乙公司和丙公司承擔連帶賠償責任
『正確答案』D
『答案解析』本題考核點是建筑工程合同。建設工程合同中，總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。
九、運輸合同
運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。
?。ㄒ唬┛瓦\合同
客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。
1.旅客應當支付票款，旅客應當持有效客票乘運。旅客因自己的原因不能按照客票記載的時間乘坐的，應當在約定的時間內(nèi)辦理退票或者變更手續(xù)。逾期辦理的，承運人可以不退票款，并不再承擔運輸義務。
2.承運人應當按照約定的或者通常的運輸路線將旅客運輸?shù)郊s定地點。承運人未按照約定路線或者通常路線運輸增加票款或者運輸費用的，旅客可以拒絕支付增加部分的票款或者運輸費用。
3.在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。
?。ǘ┴涍\合同
1.托運人、收貨人的權(quán)利義務
?。?）托運人辦理貨物運輸，應當向承運人準確表明收貨人的名稱或者姓名或者憑指示的收貨人，貨物的名稱、性質(zhì)、重量、數(shù)量，收貨地點等有關貨物運輸?shù)谋匾闆r。因托運人申報不實或者遺漏重要情況，造成承運人損失的，托運人應當承擔損害賠償責任。
?。?）在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。
?。?）收貨人不明或者收貨人無正當理由拒絕受領貨物的，承運人可以提存貨物。
?。?）托運人或收貨人應當支付運輸費用，否則承運人對相應的運輸貨物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。
2.承運人的權(quán)利義務
?。?）承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。
（2）兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段的承運人承擔連帶責任。
?。?）貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。
【考題·多選題】甲委托乙用貨車將一批水果運往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毀損。甲委托乙運輸時已向乙支付運費。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于水果損失與運費承擔的表述中，正確的有（ ）。（2011年）
A.乙應當賠償因水果毀損給甲造成的損失
B.甲自行承擔因水果毀損造成的損失
C.甲有權(quán)要求乙返還運費
D.甲無權(quán)要求乙返還運費
『正確答案』BC
『答案解析』本題考核點是運輸合同。根據(jù)規(guī)定，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任，選項B的說法正確；貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還，選項C的說法正確。
?。ㄈ┒嗍铰?lián)運合同
多式聯(lián)運經(jīng)營人可以與參加多式聯(lián)運的各區(qū)段承運人就多式聯(lián)運合同的各區(qū)段運輸約定相互之間的責任，但該約定不影響多式聯(lián)運經(jīng)營人對全程運輸承擔的義務。
十、技術合同
技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權(quán)利和義務的合同。
?。ㄒ唬┘夹g合同的特殊條款
1.技術合同價款、報酬、費用支付
（1）技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。
?。?）約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產(chǎn)值、利潤或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例，同時當事人應當在合同中約定查閱有關會計賬目的辦法。
2.職務及非職務技術成果的使用
?。?）職務技術成果是指執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術條件所完成的技術成果。完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權(quán)利和取得榮譽證書、獎勵的權(quán)利。
?。?）職務技術成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。法人或者其他組織應當從使用和轉(zhuǎn)讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術合同轉(zhuǎn)讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
?。?）非職務技術成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同。
?。?）非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。
（二）技術開發(fā)合同
技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)合同應當采用書面形式。技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
1.當事人的權(quán)利義務
?。?）委托開發(fā)合同當事人的權(quán)利義務。委托開發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬；提供技術資料、原始數(shù)據(jù)；完成協(xié)作事項；接受研究開發(fā)成果。委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃；合理使用研究開發(fā)經(jīng)費；按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。委托人或研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當各自承擔違約責任。
?。?）合作開發(fā)合同當事人的權(quán)利義務。合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；分工參與研究開發(fā)工作；協(xié)作配合研究開發(fā)工作。合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
2.技術開發(fā)合同的解除與風險承擔
?。?）技術開發(fā)合同簽訂后，因作為技術開發(fā)合同標的的技術已經(jīng)由他人公開，致使技術開發(fā)合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。
?。?）在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。
當事人一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
3.技術成果的權(quán)利歸屬
（1）委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費實施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
?。?）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。當事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
?。?）合作開發(fā)的當事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費實施該專利。合作開發(fā)的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
（4）委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
【考題·多選題】甲、乙合作開發(fā)完成一項發(fā)明，但雙方未就專利申請權(quán)相關事項作任何約定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于該項發(fā)明的專利申請權(quán)的表述中，正確的有（?。＃?010年）
A.對該項發(fā)明申請專利的權(quán)利屬于甲乙共有
B.如果甲放棄其專利申請權(quán)，乙可以單獨申請
C.如果甲不同意申請專利，乙可以自行申請
D.如果甲準備轉(zhuǎn)讓其專利申請權(quán)，乙在同等條件下有優(yōu)先受讓的權(quán)利
『正確答案』ABD
『答案解析』本題考核點是專利申請。根據(jù)規(guī)定，合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有，因此選項A的說法正確；合作開發(fā)當事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利，因此選項B的說法正確；合作開發(fā)的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利，因此選項C的說法錯誤；合作開發(fā)的當事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利，因此選項D的說法正確。
?。ㄈ┘夹g轉(zhuǎn)讓合同
技術轉(zhuǎn)讓合同是當事人就技術轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務的合同。技術轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式。
?。ㄋ模┘夹g咨詢合同和技術服務合同
1.技術咨詢合同
技術咨詢合同是指科技人員作為受托人，運用自己的科學技術知識和科技手段，對委托人提出的特定技術項目進行可行性論證等活動，委托人支付咨詢費的合同。
2.技術服務合同
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
十一、保管合同
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。
?。ㄒ唬┘拇嫒说臋?quán)利義務
1.寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。但如果當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)摹?/div>
2.寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應當將有關情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任。
3.寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。
【考題·單選題】陳某將裝有2萬元現(xiàn)金的行李箱寄存在車站寄存處，但在寄存時未告知行李箱內(nèi)有現(xiàn)金。陳某憑取物單取行李箱發(fā)行該行李箱已被人取走，陳某要求寄存處賠償。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于寄存處承擔賠償責任的表述中，正確的是（?。?。（2010年）
A.按寄存物品的全部價值賠償
B.不予賠償
C.按一般物品的價值賠償
D.按寄存物品的一半價值賠償
『正確答案』C
『答案解析』本題考核保管合同。根據(jù)規(guī)定，寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。本題屬于寄存貨幣的情形，保管人可以按照一般物品予以賠償。
?。ǘ┍９苋说臋?quán)利義務
1.保管人應當妥善保管保管物。寄存人向保管人交付保管物的，保管人應當給付保管憑證，但另有交易習慣的除外。如當事人約定了保管場所或者方法。除緊急情況或者為了維護寄存人利益的以外，保管人不得擅自改變保管場所或者方法。
2.保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，如將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。但當事人另有約定的除外。
3.保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。第三人對保管物主張權(quán)利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物的義務。第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應當及時通知寄存人。
4.保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但如保管是無償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
5.當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。保管期間屆滿或者寄存人提前領取保管物的，保管人應當將原物及其孽息歸還寄存人。
十二、倉儲合同
倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。倉儲合同自從成立時生效。
?。ㄒ唬﹤}儲合同的倉單
倉單是保管人收到倉儲物后給存貨人開具的提取倉儲物的憑證。倉單是提取倉儲物的憑證。保管人應當在倉單上簽字或者蓋章。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。
（二）當事人的權(quán)利義務
1.儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質(zhì)物品，存貨人應當說明該物品的性質(zhì)，提供有關資料。
2.保管人應當按照約定對入庫倉儲物進行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符合的，應當及時通知存貨人。保管人驗收后，發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應當承擔損害賠償責任。
3.當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應當給予必要的準備時間。
4.儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲物的，保管人可以催告其在合理期限內(nèi)提取，逾期不提取的，保管人可以提存?zhèn)}儲物。
5.儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。因倉儲物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質(zhì)、損壞的，保管人不承擔損害賠償責任。
十三、委托合同
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
（一）委托人的權(quán)利義務
1.委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。
2.有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應當賠償損失。
3.委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
4.受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
【考題】甲委托乙到A公司購買某型號機器1臺，雙方約定報酬為1000元。乙到A公司處協(xié)商購買機器事宜，但因A公司要價過高，盡管乙再三努力，機器價格仍超過了甲可以承受的限度，乙只好無功而返。乙向甲請求支付相應報酬，甲可以以委托事務未能完成為由拒絕支付報酬。（?。?011年）
『正確答案』×
『答案解析』本題考核點是委托合同。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
?。ǘ┦芡腥说臋?quán)利義務
1.受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。
2.受托人應當親自處理委托事務。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
?。ㄈ┪泻贤慕獬徒K止
1.委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。
2.委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質(zhì)不宜終止的除外。
【考題·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于合同解除的表述中，正確的有（?。?。（2011年）
A.租賃物危及承租人安全的，無論承租人訂立合同時是否知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人都可以隨時解除合同
B.承攬合同的定作人可以隨時解除承攬合同
C.委托合同的委托人可以隨時解除委托合同
D.委托合同的受托人可以隨時解除委托合同
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考核點是合同的解除特殊規(guī)定。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同，選項A正確；定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失，選項B正確；委托合同中，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同，選項C、選項D正確。
十四、行紀合同
行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。在行紀合同中，行紀人處理委托事務支出的費用，一般由行紀人自行負擔。
?。ㄒ唬┬屑o人的權(quán)利義務
1.行紀人占有委托物的，應當妥善保管委托物。委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)委托人同意，行紀人可以處分該物；和委托人不能及時取得聯(lián)系的，行紀人可以合理處分。
2.行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。
（二）委托人的權(quán)利義務
1.行紀人按照約定買入委托物，委托人應當及時受領。經(jīng)行紀人催告，委托人無正當理由拒絕受領的，行紀人可以提存委托物。委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經(jīng)行紀人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀人可以提存委托物。
2.行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。
【考題·簡答題】（2011年）甲公司委托乙公司購買1臺機器，雙方約定：乙公司以自己的名義購買機器；機器購買價格為20萬元；乙公司的報酬為8000元。雙方未約定其他事項。乙公司接受委托后，積極與丙公司交涉協(xié)商，最終乙公司以自己的名義從丙公司處購得該種機器1臺，價款為19.5萬元，乙公司為此支出了4000元費用。乙公司依約將機器交付給甲公司，但向甲公司提出，雙方約定的購買機器價格與實際購買機器價格之間的差額5000元歸乙公司所有，或者由甲公司承擔處理委托事務而支出的4000元費用。甲公司表示拒絕，乙公司因此提起訴訟。在訴訟過程中，甲公司提起反訴，主張機器存在瑕疵，要求乙公司承擔損害賠償責任。經(jīng)查，該機器確實存在質(zhì)量瑕疵。
要求：
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，回答下列問題：
?。?）甲公司與乙公司簽訂的是何種合同？
?。?）乙公司主張取得購買機器差價款5000元是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
?。?）乙公司主張由甲公司承擔處理委托事務而支出的4000元是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
?。?）甲公司要求乙公司承擔損害賠償責任是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
『正確答案』
（1）甲公司與乙公司簽訂的是行紀合同（0.5分）。（行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。）
（2）乙公司主張取得差價款5000元不符合規(guī)定（1分）。根據(jù)規(guī)定，行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照相關規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人（0.5分）。本題中，委托人為甲公司。
?。?）乙公司主張甲公司承擔4000元費用不符合規(guī)定（1分）。根據(jù)規(guī)定，行紀人處理委托事務支出的費用，由行紀人負擔，但當事人另有約定的除外（0.5分）。本題中，當事人對于費用的承擔沒有約定，4000元費用由行紀人（乙公司）承擔。
?。?）甲公司要求乙公司承擔損害賠償責任符合規(guī)定（1分）。根據(jù)規(guī)定，行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權(quán)利、承擔義務。第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外（0.5分）。本題中，當事人對此沒有約定，則第三人不履行義務（即機器存在瑕疵），由行紀人（乙公司）向委托人（甲公司）承擔損害賠償責任。
十五、居間合同
居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
1.居間人必須是經(jīng)過有關國家機關登記核準的從事居間營業(yè)的法人或公民。
2.居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
3.居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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