不屬于投資性房地產(chǎn)有哪些呢？
不屬于投資性房地產(chǎn)是什么知識點，相信很多人對此都還是比較陌生的，今天我們就一起來看看中級會計職稱中這個知識點的來龍去脈吧。
一、不屬于投資性房地產(chǎn)有哪些呢？
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
二、不屬于投資性房地產(chǎn)例題
下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ?。?br>
A. 已出租的土地使用權(quán)
B. 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C. 已出租的建筑物
D. 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
正確答案：D
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答案解析：
該題針對“投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容”知識點進行考核， 持有并準?備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ?。?。
A. 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋
B. 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋
C. 企業(yè)持有的準備建造廠房的土地使用權(quán)
D. 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物
正確答案：A,C,D
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答案解析：
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋，屬于企業(yè)的存貨；企業(yè)持有的準備建造廠房的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)；企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，產(chǎn)權(quán)不屬于企業(yè)，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，更不能確認為投資性房地產(chǎn)。
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