后續(xù)計(jì)量模式的變更知識(shí)點(diǎn)難不難？
后續(xù)計(jì)量模式的變更是什么知識(shí)點(diǎn)，相信很多人對(duì)此都還是比較陌生的，今天我們就一起來(lái)看看中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)中這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的來(lái)龍去脈吧。
一、后續(xù)計(jì)量模式的變更有哪些呢？
為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿(mǎn)足采用公允價(jià)值模式條件情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整起初留存收益。
企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式，符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)-投資性房地產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照計(jì)量模式變更日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，借記投資性房地產(chǎn)-成本科目。
按照已計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)，借記投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))科目，原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目，按照原賬面余額，貸記投資性房地產(chǎn)科目，按照公允價(jià)值與其賬面價(jià)值之間的差額，貸記或借記利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)、盈余公積等科目。
已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
二、后續(xù)計(jì)量模式的變更例題
下列對(duì)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更表述中，正確的有（ ?。?。
A. 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，變更時(shí)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積
B. 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，變更時(shí)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
C. 已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D. 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)該追溯調(diào)整
E. 已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
正確答案：C,D
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答案解析：
投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)該追溯調(diào)整，變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益，所以AB不正確。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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