持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)與A選項如何區(qū)分？

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)跟A選項如何區(qū)分？看了其他人提問還是沒有看明白

A同學(xué)
2021-06-06 18:53:11
閱讀量 962
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)與A選項如何區(qū)分？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好。

    投資性房地產(chǎn)不僅包含房子，也包含土地使用權(quán)，A選項是書上的定義，他說的比較籠統(tǒng)，其中他說的用于資本增值的其實是指的土地使用權(quán)，所以只有持有以備增值的土地使用權(quán)才是作為投資性房地產(chǎn)的，但是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物則不屬于投資性房地產(chǎn)。


    希望我的回答能幫到你

    祝你順利通過考試！


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-06 19:07:31
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其他回答

  • 肥同學(xué)
    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，為啥不是投資性房地產(chǎn)？ 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，而是投資性房地產(chǎn)？
    • 郎老師
      建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（從國家政策看? 是不允許炒房的? ?）
  • W同學(xué)
    我想問一下，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，是投資性房地產(chǎn)嗎
    • 倪老師
      持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于
    • W同學(xué)
      老師那持有并準(zhǔn)備增值的建筑物為什么不屬于投資性房地產(chǎn)啊
    • 倪老師
      建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
  • 花同學(xué)
    請問企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物為何不屬于投資性房地產(chǎn)
    • 張老師
      房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物屬于存貨 非房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物應(yīng)該屬于固定資產(chǎn)處置（建筑物不會增值，只會老化貶值） 你可能問非房地產(chǎn)企業(yè)炒房情況，但是炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)增值收益與市場供求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素相關(guān)。單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。 所以持有并準(zhǔn)備出售增值的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。
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