不動產(chǎn)抵押證是什么

2022-04-27 中級會計職稱 725人瀏覽

老師回答

不動產(chǎn)抵押證是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，有利于抵押權(quán)人的保護，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書。不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設立，但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響。

不動產(chǎn)抵押注意事項

（1）辦理抵押消費貸款較為簡單，不過對于貸款用途有一定的限制；在辦理前，消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現(xiàn)實有理性的認識，充分考慮自身的還款能力，避免以房產(chǎn)沖抵債務的不利局面。

（2）消費者在申請個人住房抵押貸款時，一定要分析自身的家庭結(jié)構(gòu)、工作性質(zhì)、收入狀況等，以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由于考慮不周帶來的貸款風險。

（3）抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書；

（4）在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書；如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明；

（5）需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費項目。

另外，抵押貸款。據(jù)此，下列物業(yè)不能申請抵押貸款：依法查封或者經(jīng)其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；依照政府有關房改政策，按成本法購買的政府福利房。

以上為【不動產(chǎn)抵押證是什么】的所有答案，如果你想要學習更多這方面的知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！

2023中級必考資料+學習計劃表

歷年真題匯總
會計財務報表
考試通關寶典
會計實務筆記講義
會計高頻考點
機考模擬試卷

點擊領取資料

上一篇：不動產(chǎn)抵押權(quán)是什么
下一篇：采購預算編制是什么

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

相關精選解答 更多>

重慶中級會計成績查詢時間

重慶中級會計成績查詢時間：2023年10月31日前，完成數(shù)據(jù)核驗及評卷質(zhì)量抽查后，下發(fā)中級資格考試成績，并在“全國會計資格評價網(wǎng)”公布。

2023-09-27 11:36 93人看過
內(nèi)蒙古中級會計成績查詢時間

2023年10月31日前，在“全國會計資格評價網(wǎng)”公布內(nèi)蒙古中級會計資格考試成績。

2023-09-27 11:34 111人看過
2023年中級會計考試結(jié)果什么時候出來

2023年中級會計考試結(jié)果于10月31日前在全國會計資格評價網(wǎng)上公布

2023-09-27 11:32 198人看過
2023年中級會計成績查詢時間

2023年中級會計成績查詢時間為10月31日前

2023-09-27 11:19 56人看過
在建工程相關會計分錄

在建工程，是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種

2023-09-27 10:17 124人看過
會計不相容職務的分離有哪些

發(fā)票上地址打錯了，是有影響的。發(fā)票開具上面記載的地址信息應當準確無誤，不應當有錯誤。

2023-09-27 10:07 174人看過
差旅費屬于職工薪酬嗎

職工出差報銷的差旅費不屬于職工薪酬。差旅費一般計入管理費用，不計入職工薪酬。

2023-09-26 17:09 3183人看過
盤盈存貨應計入哪個科目

盤盈周轉(zhuǎn)材料計入庫存科目，這是根據(jù)有關會計準則或會計政策規(guī)定的。庫存科目是企業(yè)根據(jù)會計要素確定的，會計要素是任何對財務報告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫存科目被認為是企業(yè)財務報表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會計期間的材料的收入、支出、存貨、個人賬戶和現(xiàn)金的余額等。

2023-09-26 17:09 4615人看過
公證費計入什么科目

公證費一般計入管理費用科目。公證費是對民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費用。各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內(nèi)確定本地區(qū)實施的具本收費標準，并報國家計委備案。

2023-09-26 17:09 4311人看過
抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:09 3408人看過
不屬于會計檔案的有哪些

不屬于會計檔案的有各單位的預算、計劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 3695人看過
工作量法計提折舊公式

工作量法計提折舊公式為：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價×(1-預計凈殘值率)+預計總工作量?；颍稠椆潭ㄙY產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量×單位工作量折舊額。

2023-09-26 11:09 4814人看過