物權(quán)特殊交付方式的分類

2023-06-13 中級會(huì)計(jì)職稱 508人瀏覽

老師回答

　　物權(quán)特殊交付方式的分類包括現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、指示交付和占有改定。

　　1.現(xiàn)實(shí)交付，是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實(shí)際控制之下，是一種將對動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動(dòng)。

　　2.簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)前已先行占有該動(dòng)產(chǎn)的，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，無需再為現(xiàn)實(shí)交付，讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的交付方式。

　　3.指示交付，是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。

　　4.占有改定，是指在動(dòng)產(chǎn)交易中，出讓標(biāo)的物時(shí)，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。

　　物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)和用益物權(quán)以及擔(dān)保物權(quán)。

　　1.所有權(quán)，是指所有權(quán)人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是最為重要的物權(quán)形式。

　　2.用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。

　　3.擔(dān)保物權(quán)，是指以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的，以債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利作為擔(dān)保物，在債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)或者出現(xiàn)約定的情形，債權(quán)人就擔(dān)保物的交換價(jià)值所享有的優(yōu)先于（擔(dān)保人之普通債權(quán)人）受償?shù)乃餀?quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

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